249.500 EUR

290 EUR

760 EUR

Ja

2,38 % des KP inkl. der gesetzlichen MwSt.

Wohnhaus

Etagenwohnung

3

2

1

3

Nein

Nein

Ja

Nein

Nein

Nein

75 m²

Zentralheizung

Gasheizung

89 kWh/(m²a)

1960

2017

nach Abstimmung

Sie spielen schon seit geraumer Zeit mit dem Gedanken, sich Ihr eigenes kleines Wohneigentum zur Altersvorsorge zu schaffen? Sie werden begeistert sein: Das gepflegte, verklinkerte Wohnhaus beherbergt nur 7 Wohnungen und wurde zwischen 1998 und 2000 umfangreich saniert wie z.B.: neue Dacheindeckung inkl. Ausbau, Erneuerung einer Gas-Heizzentrale, Einbau neuer Fensteranlagen, Renovierung des Treppenhauses u.v.m. Die Wohnung liegt ideal im Hochparterre des Wohnhauses und präsentiert sich nach umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2017 sehr gepflegt. Die Wohnung ist gut vermietet und bietet eine ideale Kaufgelegenheit zur Kapitalanlage aber auch für Selbstnutzer

Neben der Installation einer neuen Elektrik, neuen Steige-und Fallleitungen wurden u.a. folgende Maßnahmen durchgeführt: - Komplett neue Oberböden, teilweise Laminat, teilweise Fliesen - die Durchführung sämtlicher Malerarbeiten mit weiß gestrichenen Wänden, Türen und Zargen - dem Einbau eines neuen, schicken weißen Wannenbades - Einbau einer neuen Wohnungseingangstür - Erneuerung des Balkonbelages

Dieses Angebot ist ideal für den Kapitalanleger auf Grund der ruhigen, zentralen und absolut vermietungssicheren Wohnlage,- hier wohnen Ihre Mieter ideal mittendrin, in einem gepflegten Umfeld mit wenig Verkehr und viel Raum für Lebensqualität! Im beliebten und grünen Düsseldorfer Stadtteil Unterbach, ganz in der Nähe des kleinen "Einkaufszentrums" von Unterbach macht Wohnen Spaß: das nahe Umfeld lädt zur aktiven Frei-zeitgestaltung ein, die Infrastruktur ist einfach perfekt und bietet alles! Mit dem Auto oder dem ÖPNV sind Sie in wenigen Minuten in der Düsseldorfer Innenstadt, die nahe gelegene Autobahn A46 bietet gute und schnelle Anbindungen in die Nachbarstädte.

Wir nehmen den Schutz Ihrer persönlichen Daten sehr ernst und informieren Sie gerne mit der beiliegenden PDF-Datei Datenschutzerklärung, wie wir mit den uns anvertrauten Daten umgehen! Alle Angaben beruhen auf den uns mitgeteilten Informationen über das Objekt. Wir sind sehr bemüht, vollständige und wahrheitsgetreue Objektangaben zur erhalten und an Sie weiterzuleiten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und die Richtigkeit der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Um Ihre Anfrage korrekt bearbeiten zu können, benötigen wir Ihre Kontaktdaten wie z.B. Festnetznummer und Adresse. Daher bitten wir Sie, den Erstkontakt per Email vorzunehmen. Ihre Anfrage wird umgehend bearbeitet.

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Völker-Immobilien, Barbara Völker, Münsterstraße 248, 40470 Düsseldorf, Fax: 0211/ 491587-20, Tel: 0211/ 491587-28, info@voelker-immobilien.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Völker-Immobilien, Barbara Völker, Münsterstraße 248, 40470 Düsseldorf, Fax: 0211/491587-20, info@voelker-immobilien.com

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

- Datum

(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.