1.398.000,00 EUR

578,85 EUR

Ja

2,38 % des KP inkl. der gesetzlichen MwSt.

Reiheneckhaus

Maisonette

5

3

4

Ja

Ja

Nein

Ja

Ja

Nein

180 m²

55 m²

Zentralheizung

Fernwärme

98,3 kWh/(m²a)

2014

2026

sofort oder nach Abstimmung

1 Tiefgaragenstellplatz

40000 EUR

Das Erdgeschoss bietet Ihnen mit einer Fläche von ca. 74 m² eine großzügige und sehr offen gehaltene Raumaufteilung: ein heller Eingangsbereich mit maßangepasster Garderobe und einem Gäste-WC. Der Wohn-/Essbereich mit fast 38 m² Fläche trumpft mit deckenhohen Fensteranlagen und einer sonnigen Terrasse. Die bodentiefen Fensteranlagen lassen Licht und Sonne in die Räume, die Terrassentüren ermöglichen den Zugang zur Süd-West Terrasse mit Garten. Als Fußbodenbelag finden Sie im ganzen Haus durchgängig hochwertigen Eichenholzparkettboden, ebenso auf den Treppenstufen. Die sehr hochwertige und schicke weiße Einbau-Küche ergänzt den stilvollen Gesamteindruck im Erdgeschoss. Das erste Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, einer Diele sowie ein großes Bad mit ebenerdiger Dusche, großer Eckbadewanne und Fenster. Im Dachgeschoss/Staffelgeschoss des Hauses befindet sich der private Schlafbereich der Eltern mit großen Fensteranlagen, hochwertigen Schreiner-Maß-Einbauten (z.B. ein Einbauschrank und Schminktisch) sowie der Zugang zur umlaufenden Dachterrasse. Das komfortable Master-Bad verfügt über eine Eckbadewanne, einen B&O TV, einer ebenerdigen Dusche, einem großzügigen Waschtisch mit Unterschrank sowie den Zugang zur umlaufenden Dachterrasse. Im Untergeschoss finden Sie neben dem Technik- und Hauswirtschaftraum einen großen Hobbyraum (Heimkino) ausgestattet mit Fußbodenheizung und Steinfliesen und einen geräumigen Flur mit Einbauten, Außerdem befindet sich auf dieser Ebene der Zugang zu ihrem PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.

Highlights und Ausstattungsmerkmale - 2-fachverglaste, deckenhohe Fensteranlagen, eingefasst in weiße Kunststoffrahmen, selbstverständlich abschließbar und mit elektrisch steuerbaren Außen-Jalousien - Offener Wohn- und Essbereich mit Designküche - Hochmoderne Einbauküche - Sonniger Südwest-Garten mit Terrasse - Staffelgeschoß mit umlaufender Terrasse - Hochwertige Schreiner-Einbauten befinden sich im gesamten Wohngebäude wie z.B. in den Bädern, in der Garderobe, in der Küche, im Wohnbereich und in den einzelnen Räu-men - Neben den Schreinereinbauten befinden sich noch diverse Möbel in den Schlaf- und Wohnbereichen, die kostenfrei übernommen werden können. - Installiertes B&O TV- und Audio-System im Wohnbereich, dem Heimkino, in zwei Schlaf-bereichen und dem Bad im Staffelgeschoss - Fußbodenheizung - Heimkino im Untergeschoss - Direkter Zugang zum PKW-Stellplatz in der Tiefgarage - uvm.

Dieses Wohnparadies befindet sich in einem geschützten Innenhof einer ruhigen Seitenstraße mit-ten in der Düsseldorfer City, im Stadtteil Friedrichstadt. Friedrichstadt zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs - urban, charmant und bestens angebunden. Dieses moderne Townhouse vereinbart urbanes Lebensgefühl mit privatem Rückzugsort - eine seltene Gelegenheit in begehrter Lage von Düsseldorf-Friedrichstadt. Einfach ideal für alle, die modernes Design, hochwertige Ausstattung und zentrales, aber ruhiges Wohnen schätzen. Die „KÖ“, die gesamte Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in nur wenigen Minuten erreicht. Cafés, Restaurants, Supermärkte, Wochenmärkte und kleine Boutiquen prägen das lebendige Umfeld. Die Nähe zum Volksgarten bietet einen hohen Freizweitwert. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in direkter Nähe. Dieses Zuhause ist ideal geeignet durch die hervorragende Infrastruktur für Familien, Selbständige oder Liebhaber urbaner Wohnkultur.

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