2.150 EUR

2.680 EUR

390 EUR

Ja

3 Netto- Monatsmieten

Wohnhaus

Etagenwohnung

3

2

2

Ja

Ja

Ja

Nein

Ja

136 m²

Zentralheizung

Ölheizung

185 kWh/(m²a)

1965

2010

2020

nach Abstimmung

1 Tiefgaragenstellplatz

140 EUR

Diese wunderschöne, sonnige Wohnung liegt ideal im 2. Obergeschoss, das sehr gepflegte Wohnhaus aus dem Baujahr 1965 verfügt über einen Personenaufzug. Alles ist hell und sehr gepflegt; im Kellergeschoss befinden sich neben dem privaten Kellerraum ein Wasch- und Trockenraum und der Zugang zur TG. Eine Gegensprechanlage verbindet die Komfort-Wohnungen mit dem Hauseingangsbereich. Eine perfekte Raumaufteilung und die gepflegte, wunderschöne Ausstattung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre: herrlich große Zimmer, Parkettböden helle Türen und fein verputzte, weiß gestrichene Wände, - und die teilweise großen, bodentiefen Fensteranlagen sorgen für viel Tageslicht. Das große, modernisierte Bad mit Dusche und Wanne ist stilvoll eingerichtet und liegt zwischen den beiden Schlafräumen im privaten Bereich der Wohnung. Der herrlich große Sonnenbalkon zum Garten ist teilweise überdacht, so dass Sie hier auch in der kalten Jahreszeit diesen Raum genießen können. Zusätzlich steht Ihnen weiterer Balkon zur Verfügung, der Zugang erfolgt über ein Zimmer und über die Küche. Besonderheit: Die Mindestmietlaufzeit beträgt 3 Jahre, anschließend geht das Mietverhältnis in einen unbefristeten Zeitraum über.

Objektbeschreibung/Ausstattung auf einen Blick: - Umfangreiche und stilvolle Modernisierung der Wohnung in 2010 - große Fensteranlagen, ebenfalls erneuert in 2010 - großzügige Raumaufteilung, helle Räume - fein verputzte, weiß gestrichene Wände - helle Zimmertüren und Zargen - großes, schickes Bad mit Wanne und Dusche, erneuert in 2010 - Parkettböden allen Wohnräumen - Bodenfliesen in Küche, Bad und Gäste-WC - Ein PKW-Stellplatz in der TG - Besonderheit: die Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden!

Die Lage ist einfach super, hier macht Wohnen Spaß! Niederkassel ist eine der bevorzugten Wohnlagen Düsseldorfs! Die Infrastruktur ist einfach ideal: die nahegelegenen Rheinwiesen laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein, die beliebte „Ein-kaufsmeile“ Luegallee“ um die Ecke bietet mit ihren Geschäften exklusives Einkaufen, alles für den täglichen Bedarf und hochwertige Gastronomie für Ihre Lebensqualität. Nur ein Katzensprung entfernt über die Oberkasseler Rheinbrücke und Sie befinden sich mitten in der Düsseldorfer City bzw. Altstadt. Die freiwerdende 3,5 Raum- Wohnung liegt im hellen und sonnigen 2.Obergeschoß, der angebo-tene Tiefgaragenplatz liegt bequem auch mit dem Aufzug erreichbar im Untergeschoss des Wohnhauses. Das sehr gepflegte Treppenhaus mit Naturstein wurde nebst Hauseingangstür und Klingelanlage modernisiert, ein Personenaufzug ist vorhanden.

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