725,00 EUR

905,00 EUR

180,00 EUR

Ja

3 Netto- Monatsmieten

Wohnhaus

Etagenwohnung

2

1

4

Ja

Nein

Ja

Ja

58 m²

Zentralheizung

Gasheizung

177 kWh/(m²a)

1960

2023

nach Abstimmung

Die Wohnung liegt im sonnigen 4. Obergeschoss, das gepflegte Wohnhaus mit Natursteintreppenhaus und Personenaufzug wurde in Massiv-Bauweise erstellt. Eine Gegensprechanlage verbindet die Wohnungen mit dem Hauseingangsbereich, Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum wurden regelmäßig durchgeführt. Eine perfekte Raumaufteilung und die gepflegte Ausstattung sorgen für angenehme Wohnatmosphäre: 1 großes Zimmer mit Parkettboden, weiße Türen und Wände, - und die großen Fensteranlagen sorgen für viel Tageslicht, das helle Bad verfügt über eine Wanne.

Der gemütliche Balkon ist teilweise überdacht und mit Bodenfliesen ausgestattet, so dass Sie hier auch in der kalten Jahreszeit diesen Raum genießen können. Diese wunderschöne und sonnige Wohnung liegt im hellen 4.OG mit Aufzug eines Wohnhauses mit freundlichen Nachbarn und wird in einem gepflegten, renovierten Zustand übergeben. Es wird ein längerfristiges Mietverhältnis gesucht, daher wünscht der Eigentümer eine Mindestmietlaufzeit von 24 Monaten.

Die Lage ist einfach super! Nördlich der Düsseldorfer City, im attraktiven Stadtteil Pempelfort, bietet sich Ihnen hier eine einmalige Chance, eine schöne, kleine Wohnung zu mieten. In weniger als 8 Minuten erreichen Sie mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln das Zentrum der Landeshauptstadt – die Königsallee, die Düsseldorfer Altstadt, die Einkaufsangebote an der Schadowstraße - und kulturelle Angebote wie zum Beispiel das Schauspielhaus, die Oper und etliche Kunstausstellungen und Museen; schnell sind Sie auch an der Messe Düsseldorf und dem Flughafen Düsseldorf. In direkter Umgebung haben Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und kulinarische Angebote bieten diverse Gaststätten, Bistros und Restaurants. Freizeit- und Sportmöglichkeiten finden Sie zum Beispiel am Rheinpark, im Naherholungsgebiet Grafenberger Wald und in den diversen Sportzentren in mittelbarer Umgebung. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und Grünflächen sind ebenfalls schnell erreicht. Die Anbindung zum Flughafen, zur Messe und zu den nördlich gelegenen Autobahnen ist ideal, ebenso schnell erreichen Sie die City und das Rheinufer.

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