85.500 EUR

115 EUR

Ja

1,785 % des KP inkl. der gesetzl. MwSt.

Wohnhaus

Etagenwohnung

1

1

3

5

Nein

Nein

Ja

Nein

Nein

Nein

30 m²

Zentralheizung

Gasheizung

110 kWh/(m²a)

1959

Ab mit Schaden: Dieses Angebot ist ideal geeignet für den Handwerker und bietet eine ruhige, zentrale und absolut vermietungssichere Wohnlage,- hier wohnen Ihre Mieter ideal mittendrin, in einem gepflegten Umfeld mit wenig Verkehr und viel Raum für Lebensqualität!

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss, das gepflegte Wohnhaus aus Ende der 50er Jahren wur-de in Massiv-Bauweise mit Satteldach und Putzfassade erstellt. Der helle Wohnraum mit kleinem Balkon, angrenzender kleiner Küche und Wannenbad ist noch aus dem Ursprungsbaujahr. Die Wohnung wird bezugsfrei, aber komplett renovierungsbedürftig an den neuen Eigentümer übergeben! Besonderheit: Im UG befinden sich zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Fahrradraum und ein Wasch- und Trockenraum. Besonderheit: Zur Wohnung gehört kein privater Kellerraum!

Südlich vom Düsseldorfer Zentrum und in Rheinnähe, liegt der Stadtteil Bilk. Dieses Wohnumfeld ist äußerst beliebt bei Jung und Alt, es gilt als ehrlich gewachsener Stadtteil, in dem sich die Alt-eingesessenen mit den neu zugezogenen Studenten gut vertragen. Hier lässt sich von der Studentenwohnung bis zum Eigenheim, vom Altbau bis zum Neubau alles an Wohnraum finden. Die "um die Ecke" gelegene Himmelgeisterstraße lädt mit ihren vielen Geschäften und kleine Bistros zum Bummel ein und rundet die gute Infrastruktur positiv ab, die sich als perfekt be-zeichnen lässt: Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten sowie gute Restaurants, urige Kneipen und nette Cafés. Die Straßenbahn bedient das Umfeld mit fast allen Linien. Und auch ganz in der Nähe befinden sich die bekannten "Düsseldorf Arkaden", eine Shopping-Mall inkl. Schwimmbad und großzügi-gem Fitnessbereich. Die Anbindung zum Flughafen, zur Messe und zu den nördlich gelegenen Autobahnen ist ideal, ebenso schnell erreichen Sie die City und das Rheinufer.

Wir nehmen den Schutz Ihrer persönlichen Daten sehr ernst und informieren Sie gerne mit der beiliegenden PDF-Datei Datenschutzerklärung, wie wir mit den uns anvertrauten Daten umgehen! Alle Angaben beruhen auf den uns mitgeteilten Informationen über das Objekt. Wir sind sehr bemüht, vollständige und wahrheitsgetreue Objektangaben zur erhalten und an Sie weiterzuleiten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und die Richtigkeit der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Um Ihre Anfrage korrekt bearbeiten zu können, benötigen wir Ihre Kontaktdaten wie z.B. Festnetznummer und Adresse. Daher bitten wir Sie, den Erstkontakt per Email vorzunehmen. Ihre Anfrage wird umgehend bearbeitet.

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Völker-Immobilien, Barbara Völker, Münsterstraße 248, 40470 Düsseldorf, Fax: 0211/ 491587-20, Tel: 0211/ 491587-28, info@voelker-immobilien.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Völker-Immobilien, Barbara Völker, Münsterstraße 248, 40470 Düsseldorf, Fax: 0211/491587-20, info@voelker-immobilien.com

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

- Datum

(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.