2,38 % des KP inkl. der gesetzlichen MwSt.

Doppelhaushälfte

6

3

3

Ja

Nein

Ja

Ja

Nein

449 m²

135 m²

100 m²

Zentralheizung

Gasheizung

208,5 kWh/(m²a)

1937

2021

nach Abstimmung

Garage

Ein Garten für ihre Kinder und eine ruhige Wohnlage sind Ihnen wichtig? Ein Zuhause, wo Sie entspannen können und das Sie ohne große Umstände erreichen, weil die verkehrstechnischen Anbindungen perfekt sind? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: Sie wohnen hier ideal in einem gepflegten und familienfreundlichen Umfeld mit wenig Verkehr und viel Raum und Ruhe für Lebensqualität!

Der sonnige Innenbereich und der liebevoll gepflegte Garten in Südlage sind groß genug zum toben und spielen, die einzelnen Terrassen bieten Raum zum entspannen und/oder für einen gemütlichen Grillabend mit Freunden. Das hübsche Wohnhaus bietet viel Platz für eine Familie mit zwei oder drei Kindern, die ruhige Wohnstraße und das ruhige Umfeld unterstreichen positiv die beliebte, familienfreundliche Wohnlage! Lassen Sie sich von unserem Angebot begeistern: das Wohnhaus mit roter Backsteinfassade besticht neben der äußerst attraktiven und ruhigen Wohnlage von Holzheim durch eine harmonische Raumaufteilung. Die Eigentümerfamilie hat viel Herzblut in die immer wieder durchgeführten Renovierungsmaßnahmen gelegt, es zieht sich durch die gesamte Liegenschaft. Das Erdgeschoss bietet viel Raum, der sonnige Wintergarten ist ein Blickfang! Im Obergeschoss liegen die privaten Schlafräume mit einem Wannenbad, der Spitzboden wurde ebenfalls liebevoll ausgebaut, zählt aber nicht zur Wohnfläche! Erbaut wurde die Doppelhaushälfte im Jahr 1937 in massiver Bauweise und ist voll unterkellert. Der sonnige Wintergarten ist mit einem offenen Kamin und einer gemütlichen Sitzecke ausgestattet.

Sonniges Grundstück auf einer ca. 450 m² Fläche in familienfreundlicher, ruhiger Wohnlage ohne Straßenverkehr und idealer Infrastruktur, nur ca. 10 Gehminuten vom Ortszentrum Holzheim entfernt. Neuss Holzheim,- hier finden Sie eine perfekte Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Auch öffentliche Einrichtungen (z.B. Post, Stadtverwaltung) und Dienstleistungen (Apotheken, Ärzte, Banken) sind hier vorhanden, zur aktiven Freizeitgestaltung laden die typisch niederrheinische Wälder, Wiesen und Felder, diverse Sportanlagen und –Vereine ein. Die Wohnlage ist sehr beliebt bei Jung und Alt hier kennt man sich und Nachbarschaft und Zusammenhalt wird groß geschrieben! Die gute und rasche Anbindung über Landstraße und der Autobahn an Neuss, Köln und Düsseldorf mit dem internationalen Flughafen runden die beliebte Wohnlage zusätzlich positiv ab. Sie wohnen hier ideal in einem gepflegten Umfeld mit wenig Verkehr (Spielstraße!) und viel Raum für Lebensqualität!

Wir nehmen den Schutz Ihrer persönlichen Daten sehr ernst und informieren Sie gerne mit der beiliegenden PDF-Datei Datenschutzerklärung, wie wir mit den uns anvertrauten Daten umgehen! Alle Angaben beruhen auf den uns mitgeteilten Informationen über das Objekt. Wir sind sehr bemüht, vollständige und wahrheitsgetreue Objektangaben zur erhalten und an Sie weiterzuleiten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und die Richtigkeit der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Um Ihre Anfrage korrekt bearbeiten zu können, benötigen wir Ihre Kontaktdaten wie z.B. Festnetznummer und Adresse. Daher bitten wir Sie, den Erstkontakt per Email vorzunehmen. Ihre Anfrage wird umgehend bearbeitet.

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Völker-Immobilien, Barbara Völker, Münsterstraße 248, 40470 Düsseldorf, Fax: 0211/ 491587-20, Tel: 0211/ 491587-28, info@voelker-immobilien.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Völker-Immobilien, Barbara Völker, Münsterstraße 248, 40470 Düsseldorf, Fax: 0211/491587-20, info@voelker-immobilien.com

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

- Datum

(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.