1.100 EUR

1.440 EUR

340 EUR

Ja

3 Netto- Monatsmieten

Wohnhaus

Dachgeschoss

3

2

3

3

Ja

Ja

Nein

67 m²

Zentralheizung

Gasheizung

141,9 kWh/(m²a)

1995

2017

2023

nach Abstimmung

Aussenstellplatz

Das gepflegte, 4 ½ geschossige Wohngebäude wurde im Jahr 1995 in massiver Bauweise errichtet und beherbergt insgesamt nur 7 Eigentumswohnungen, dies Wohnung wurde im Jahr 2017 umfangreich saniert. Ein Natursteintreppenhaus führt Sie durch die einzelnen Etagen, ein Personenaufzug ist nicht vorhanden. Die Raumaufteilung wurde mit Unterstützung von Fachplanern perfekt und gut durchdacht, bis ins Detail geplant und ansprechend puristisch und großzügig gestaltet! Ausstattungsmerkmale und Highlights auf einen Blick: - Erstellung/Sanierung in 2017 - Komplette Grundrissoptimierung mit neuer Wandgestaltung und Einbau neuer Türen und Zargen - Neues Beleuchtungskonzept in der Diele, Artemide Wandleuchten, neues Schalterprogramm - Erhöhter Lärmschutz, Schreiner angefertigte Türen und Fensterbänke - Moderne Nolte Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten - Diverse Einbauschränke und Regale - 1 sehr gut ausgestattetes, modernes Bad mit großer Wakin-Dusche, - Idyllischer Sonnenbalkon mit Weitblick - Effiziente Wärmeverteilung über neue Designer Heizkörper

Lassen Sie sich überraschen! Mit dieser außergewöhnlichen, teilmöblierten 3 Zimmer-Wohnung wird Ihnen ein absolutes Liebhaberobjekt zur Miete angeboten! Das in den Jahren um 1995 erbaute Wohnhaus präsentiert sich auf Grund regelmäßiger Instandhaltungsmaßnahmen sehr gepflegt, erst im Jahr 2017 wurde die hier angebotene Wohnung umfangreich saniert und erhielt eine Grundrissoptimierung. Man erkennt auf Anhieb, wie viel Liebe und Herzblut in diese Wohnung geflossen sind. Lassen Sie sich von unserem Angebot begeistern: die außergewöhnliche Wohnung besticht neben einer äußerst attraktiven Wohnlage von Düsseldorf durch eine architektonisch hervorragend gelungene Modernisierung und Grundrissoptimierung und durch vielen geschmackvollen Details! Die offene Küche ist ausgestattet mit einer modernen, weißen Nolte-Einbauküche inkl. aller Elektro-Geräten. Alle Wände wurden fein verputzt und gestrichen. Als Bodenbelag für die kompletten Wohnbereiche wurde hochwertiges, handgehobeltes Parkett aus Skandinavien verarbeitet. In dem modernen, sehr gut ausgestatteten Bad liegen 120x60 große Antislip Fliesen. Das geschmackvolle Bad überzeugt durch klare Linienführung, ausgesuchte Sanitärobjekte, einer herrlich großen Walkin Dusche und einem gut durchdachten Einbauschrank. Diverse Einbauten finden Sie in sämtlichen Räumen,- somit ist auch die Garderobe bereits perfekt gestaltet! Ein Einbauschrank bietet Platz und Raum für Jacken, Mäntel, Taschen und lässt den Eingangsbereich immer aufgeräumt. Helle und sonnige Räume und eine hochwertige und stilvolle Ausstattung ziehen sich durch die gesamte Liegenschaft und bieten Wohnraumatmosphäre pur… Zum Mietangebot gehört - ein PKW-Aussenstellplatz - ein gemeinschaftlich nutzbarer, abschließbarer Raum für Fahrräder - ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss - ein großer, zur Wohnung gehöhrender Kellerraum Fazit: Hier können Sie quasi direkt einziehen und sich wohlfühlen und mit nur wenigen Handgriffen ihre eigene, persönliche Wohn-Oase zaubern und/oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach generieren!

Südlich des Düsseldorfer Zentrums und in unmittelbarer Rheinnähe liegt der Stadtteil Volmerswerth. Das beliebte Naherholungsgebiet rund um den Volmerswerther Deich liegt quasi direkt vor der Tür, die umliegenden Stadtteile Flehe, Hamm und Bilk tragen positiv zum entspannten Wohnge-fühl bei. Volmerswerth ist äußerst beliebt bei Jung und Alt, es gilt als ehrlich gewachsener Stadtteil, in dem sich die Alteingesessenen mit den neu Zugezogenen gut vertragen. Im angrenzenden Bilk finden Sie die Universität, Teile der FH und die Universitätskliniken. Auf dem Campusgelände gibt es einen Botanischen Garten, der neben seiner Funktion für Wissenschaft und Forschung auch zur aktiven Freizeitgestaltung einlädt. Die Infrastruktur kann man als perfekt bezeichnen: Haltestellen des ÖPNV sind in nur wenigen Fußminuten erreicht, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants gibt es „um die Ecke“ oder in den angrenzenden Stadtteilen. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten sowie gute Restaurants, urige Kneipen und nette Cafés. Kurzgesagt: dieses Wohnumfeld bietet Ihnen kurze Wege, ruhiges Wohnen mit viel Natur und Nähe zur Stadt und damit eine ideale Wohlfühlzone…

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