119.500 EUR

133 EUR

345 EUR

Ja

2,38 % des KP inkl. der gesetzlichen MwSt.

Wohnhaus

Etagenwohnung

1

5

Ja

Ja

30 m²

Zentralheizung

Ölheizung

154,7 kWh/(m²a)

1970

2016

Tiefgaragenstellplatz

Das gepflegte Wohnhaus wurde im Jahr 1970 erbaut. Die Eigentümergemeinschaft umfasst zwei Häuser und beherbergt insgesamt 116 Eigentumswohnungen. Regelmäßige und umfangreiche Instandhaltungsmaßnahmen wurden und werden durch die Eigentümergemeinschaft ständig durchgeführt, der Anstrich der Treppenhäuser erfolgte aktuell, eine neue Klingelanlage ist geplant und beschlossen für das Jahr 2023. Fazit: Sie erwerben hier eine hübsche, kleine Wohnung in gefragter Wohnlage,- eine ideale Investition in ihre Altersvorsorge!

Innerhalb der Wohnung fanden ebenfalls immer wieder Modernisierungen statt, wie z.B. Überarbeitung der Elektrik, umfangreiche Malerarbeiten innerhalb der Wohnung inkl. Lackierung der Türen und Zargen, Einbau neuer Sanitär-Objekte im Bad u.v.m. Die Fotos entstanden vor der aktuellen Vermietung, die Wohnung wurde in 2016 renoviert und wird durch den Mieter gepflegt. Als Bodenbelag wurde ein Vinyl Designboden in Holzoptik. gewählt, die Wände sind weiß gestrichen.

Vor den Toren Düsseldorfs: In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Ratinger Innenstadt; alles für den täglichen Bedarf, gemütliche Restaurants und nette Cafés, die Anbindung an den ÖPNV, Schulen und Kindergärten - hier liegt quasi alles vor der Tür! Die Autobahnanbindungen zu den naheliegenden Autobahnen A 44, A 52 und A 3 sind ideal, somit erreichen Sie rasch die umliegenden Städte wie Oberhausen, Essen, das nahe Ruhrgebiet und Köln mit Umfeld!

Wir nehmen den Schutz Ihrer persönlichen Daten sehr ernst und informieren Sie gerne mit der beiliegenden PDF-Datei Datenschutzerklärung, wie wir mit den uns anvertrauten Daten umgehen! Alle Angaben beruhen auf den uns mitgeteilten Informationen über das Objekt. Wir sind sehr bemüht, vollständige und wahrheitsgetreue Objektangaben zur erhalten und an Sie weiterzuleiten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und die Richtigkeit der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Um Ihre Anfrage korrekt bearbeiten zu können, benötigen wir Ihre Kontaktdaten wie z.B. Festnetznummer und Adresse. Daher bitten wir Sie, den Erstkontakt per Email vorzunehmen. Ihre Anfrage wird umgehend bearbeitet.

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Völker-Immobilien, Barbara Völker, Münsterstraße 248, 40470 Düsseldorf, Fax: 0211/ 491587-20, Tel: 0211/ 491587-28, info@voelker-immobilien.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Völker-Immobilien, Barbara Völker, Münsterstraße 248, 40470 Düsseldorf, Fax: 0211/491587-20, info@voelker-immobilien.com

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

- Datum

(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.