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Eigentumswohnungen zum Kauf

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Gut vermietetes, kleines Appartement mit TG Stellplatz in Derendorf, Nähe FHS
Becherstraße
40476 Düsseldorf

Kaufpreis:
134.500 EUR
Hausgeld:
190 EUR
monatliche Mieteinnahmen:
260 EUR
Heizkosten in
Nebenkosten enthalten?
Ja
Provision:
2,38 % des KP inkl. der gesetzlichen MwSt.
Gebäudetyp:
Wohnhaus
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Zimmer:
1
Etage:
1
Einbauküche:
Ja
Gäste-WC:
Nein
Balkon:
Nein
Terrasse:
Nein
Garten(-mitbenutzung):
Nein
Wohnfläche ca.:
27 m²
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gasheizung
Energieverbrauch:
173 kWh/(m²a)
Baujahr:
1972
Renoviert in:
2015
PKW-Fläche:
Tiefgaragenstellplatz
Objektbeschreibung:
Sie spielen schon seit geraumer Zeit mit dem Gedanken, sich Ihr eigenes kleines Wohneigentum zur Altersvorsorge zu schaffen? Sie werden begeistert sein: Die Wohnung liegt ideal im 1. Obergeschoss, das gepflegte Wohnhaus aus Anfang der 70er Jahren wurde in Massiv-Bauweise mit Satteldach und Klinkerfassade straßenseitig erstellt. Eine Gegensprechanlage verbindet die Wohnungen mit dem Hauseingangsbereich.
Ausstattung:
Der hübsche, helle Wohnraum mit angrenzender kleiner Küchenzeile vermittelt angenehme Wohnatmosphäre, das Duschbad wurde vor einigen Jahren erneuert. Im Dielenbereich steht Ihren Mietern ein Einbauschrank zur Verfügung, der auch als Kleiderschrank dienen könnte. Aktuell ist die Wohnung vermietet, die Fotos sind vor dem Einzug entstanden! Im Kellergeschoss befindet sich ein zur Wohnung gehörender Kellerraum, ein Wasch-und Trockenraum mit Münzmaschinen, der von jedem Bewohner genutzt werden kann, den PKW-Stellplatz finden Sie in der hauseigenen Tiefgarage.
Lage:
Dieses Angebot ist ideal für den Kapitalanleger durch die ruhige, zentrale und absolut vermietungssichere Wohnlage,- hier wohnen Ihre Mieter ideal mittendrin, in einem gepflegten Umfeld mit wenig Verkehr und viel Raum für Lebensqualität! Im nördlich der Innenstadt gelegenen Derendorf schlägt das Herz von Düsseldorf! Aufgrund der guten Infrastruktur und der Nähe zum Zentrum wird der Stadtteil Derendorf immer beliebter. Restaurants, urige Kneipen, gemütliche Cafés, Boutiquen, Läden und alles, was man täglich braucht - das finden Sie direkt um die Ecke. Ebenso schnell sind Sie in der Innenstadt, am Rhein, am Flughafen und auch die Anbindungen zu den nördlich gelegenen Autobahnen sind perfekt! Das gewerbliche Zentrum Derendorfs stellt die Gegend um Münsterplatz und Münsterstraße mit dem Münster-Center dar. Im Norden des Stadtteils befindet sich darüber hinaus der städtische Großmarkt, auf dessen Gelände einmal im Monat der Radschläger-Trödelmarkt veranstaltet wird.
Sonstiges:
Wir nehmen den Schutz Ihrer persönlichen Daten sehr ernst und informieren Sie gerne mit der beiliegenden PDF-Datei Datenschutzerklärung, wie wir mit den uns anvertrauten Daten umgehen! Alle Angaben beruhen auf den uns mitgeteilten Informationen über das Objekt. Wir sind sehr bemüht, vollständige und wahrheitsgetreue Objektangaben zur erhalten und an Sie weiterzuleiten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und die Richtigkeit der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Um Ihre Anfrage korrekt bearbeiten zu können, benötigen wir Ihre Kontaktdaten wie z.B. Festnetznummer und Adresse. Daher bitten wir Sie, den Erstkontakt per Email vorzunehmen. Ihre Anfrage wird umgehend bearbeitet.
Verbraucherhinweis:

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Völker-Immobilien, Barbara Völker, Münsterstraße 248, 40470 Düsseldorf, Fax: 0211/ 491587-20, Tel: 0211/ 491587-28, info@voelker-immobilien.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Völker-Immobilien, Barbara Völker, Münsterstraße 248, 40470 Düsseldorf, Fax: 0211/491587-20, info@voelker-immobilien.com

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

- Datum

(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Irrtümer / Änderungen vorbehalten