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Eigentumswohnungen zum Kauf

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INDIVIDUELL – ZENTRAL - REPRÄSENTATIV
Rethelstraße
40237 Düsseldorf

Kaufpreis:
669.000,00
Hausgeld:
453 EUR
Provision:
3,48 % des KP inkl. der gesetzl. MwSt.
Wohnungstyp:
Maisonette
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Wohnfläche ca.:
167 m²
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gasheizung
Energieverbrauch:
109 kWh/(m²a)
Baujahr:
1990
Bezugsfrei ab:
nach Abstimmung
PKW-Fläche:
Tiefgaragenstellplatz
Preis PKW-Fläche:
39500,00 EUR
Objektbeschreibung:
Das repräsentative, 5 ½ geschossige Architektengebäude wurde im Jahr 1993 in hoher Bauqualität errichtet. Die großen, bodentiefen Fensteranlagen sorgen für viel Licht und einer angenehmen Raumatmosphäre. Das architektonisch ansprechende Gebäude überzeugt durch eine kombinierte Stein-/Glasfassade. Die Raumaufteilungen der einzelnen Etagen sind gut durchdacht, bis ins Detail geplant und an-sprechend und großzügig gestaltet! Das Gebäude verfügt selbstverständlich über einen Aufzug und eine Tiefgarage. Bisher wurde die Fläche durch ein Architekturbüro genutzt, - mit nur wenigen Umbauten können Sie hier eine stilistisch, moderne und großzügige Wohnung zaubern oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach generieren!
Ausstattung:
Die Fläche verfügt über vielfältige und sehr hochwertige Einbauten von USM Haller, die sich ideal in einem Wohnraum integrieren lassen. Diese Einbauten finden Sie in sämtlichen Räumen,- somit ist auch die Garderobe perfekt gestaltet! In sämtlichen Räumen sind Deckenstrahler montiert, die dimmbar geregelt werden können. Die Oberböden sind überwiegend in Bucheparkett bzw. Feinsteinzeug ausgestattet, die Wände bieten entweder Betonoptik und/oder Wischtechnik. Aktuell sind 2 separate WCs und eine Pantryküche vorhanden,- der Umbau in ein modernes Bad und eine schöne, große Wohnküche ist ohne Weiteres gegeben! Zu diesem attraktiven, individuellen Kaufangebot gehören zudem zwei Kellerräume im Untergeschoss,- auch hier stehen Ihnen Einbauschränke (ehemals genutzt als Archiv-Ordnerschränke) zur Verfügung. Positiv abgerundet wird das Angebot noch durch zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage, die Sie ebenfalls erwerben können! Die Tiefgarage und das Kellergeschoss erreichen Sie bequem durch das helle Treppenhaus oder direkt durch den Fahrstuhl!
Lage:
Die perfekte Innenstadtlage: Die Rethelstraße liegt nur ca. 5 Autominuten von der A52 entfernt. Die Haltestellen des ÖPNV erreichen Sie in wenigen Gehminuten,- somit sind u.a. die Innenstadt, der Rhein, der Flughafen, der Hauptbahnhof in nur wenigen Minuten erreichbar!
Sonstiges:
Wir nehmen den Schutz Ihrer persönlichen Daten sehr ernst und informieren Sie gerne mit der beiliegenden PDF-Datei Datenschutzerklärung, wie wir mit den uns anvertrauten Daten umgehen! Alle Angaben beruhen auf den uns mitgeteilten Informationen über das Objekt. Wir sind sehr bemüht, vollständige und wahrheitsgetreue Objektangaben zur erhalten und an Sie weiterzuleiten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und die Richtigkeit der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Um Ihre Anfrage korrekt bearbeiten zu können, benötigen wir Ihre Kontaktdaten wie z.B. Festnetznummer und Adresse. Daher bitten wir Sie, den Erstkontakt per Email vorzunehmen. Ihre Anfrage wird umgehend bearbeitet.
Verbraucherhinweis:

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Völker-Immobilien, Barbara Völker, Münsterstraße 248, 40470 Düsseldorf, Fax: 0211/ 491587-20, Tel: 0211/ 491587-28, info@voelker-immobilien.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Völker-Immobilien, Barbara Völker, Münsterstraße 248, 40470 Düsseldorf, Fax: 0211/491587-20, info@voelker-immobilien.com

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

- Datum

(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Irrtümer / Änderungen vorbehalten