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Einfamilienhäuser zum Kauf

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VERKAUFT! Sie haben ihr neues Zuhause gefunden! Gepflegtes Einfamilienhaus in Kaarst
41564 Kaarst

Provision:
3,57 % des KP inkl. der gesetzl. MwSt.
Gebäudetyp:
Reihenmittelhaus
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Etagenanzahl:
3
Einbauküche:
Ja
Gäste-WC:
Ja
Balkon:
Nein
Terrasse:
Ja
Garten(-mitbenutzung):
Ja
Grundstücksfläche ca.:
213 m²
Wohnfläche ca.:
143 m²
Nutzfläche ca.:
54 m²
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gasheizung
Energieverbrauch:
32 kWh/(m²a)
Baujahr:
2000
Renoviert in:
2019
Bezugsfrei ab:
Sommer 2020
PKW-Fläche:
Garage
Objektbeschreibung:
Ein Garten für ihre Kinder und eine ruhige Wohnlage sind Ihnen wichtig? Wo Sie entspannen können und das Sie ohne große Umstände erreichen, weil die verkehrstechnischen Anbindungen perfekt sind? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: Der liebevoll gepflegte Garten in Südlage ist groß genug zum toben und spielen, die Terrasse bietet Raum zum entspannen und/oder für einen gemütlichen Grillabend mit Freunden. Das hübsche Wohnhaus bietet genügend Platz für eine Familie mit zwei Kindern, die Spielstraße und ein nahe gelegener Spielplatz unterstreichen positiv die familienfreundliche Wohnlage! Lassen Sie sich von unserem Angebot begeistern: das außergewöhnliche Wohnhaus besticht neben der äußerst attraktiven und ruhigen Wohnlage von Kaarst durch eine harmonische Raum-aufteilung und vielen geschmackvollen Details! Neben einer idealen Wohnraumaufteilung, herrlich großen und sonnigen Räumen und einem gut ausgestatteten Bad verfügt die Liegenschaft über eine gediegene und stilvolle Ausstattung, die sich durch die gesamte Liegenschaft zieht. Die komplett eingerichtete Küche gehört zum Kaufangebot, ebenso wie eine Einzelgarage mit PKW-Stellplatz davor!
Ausstattung:
Ausstattungsmerkmale auf einen Blick - Deckenhöhen von ca. 2,40 m in den Wohnetagen - Deckenhöhe von ca. 4,55 m im Dachstudio - Terrasse und Garten ideal in Südausrichtung - Kaminofen, Einbau in 2012 - Einbauküche - Rauhfaser weiß gestrichene Wände - Echtholzparkett im Erdgeschoss - Bad mit Fenster, Dusche, Wanne und Handtuchheizkörper - Photovoltaik-Anlage, Einbau in 2011 - Elektrische Aussenrolläden im Erdgeschoss, Einbau um 2010 - Gas-Brennwerttechnik mit zentraler Warmwasseraufbereitung, Einbau in 2019 Erbaut wurde das rot verklinkerte Reihenmittelhaus im Jahr 2000 in massiver Bauweise und ist voll unterkellert.
Lage:
Sonniges Grundstück mit ca. 132 m² Fläche in familienfreundlicher, ruhiger Wohnlage ohne Straßenverkehr und idealer Infrastruktur, nur ca. 5 Gehminuten vom Ortszentrum Kaarst entfernt. Hier finden Sie eine perfekte Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Auch öffentliche Einrichtungen (z.B. Post, Stadtverwaltung, Krankenhaus) und Dienstleistungen (Apotheken, Ärzte, Banken) sind hier vorhanden, zur aktiven Freizeitgestaltung laden die nahe gelegenen Wälder, Golfclubs, der See sowie diverse Restaurants ein. Die gute und rasche Anbindung an Meerbusch, Mönchengladbach und Düsseldorf mit dem internationalen Flughafen runden die beliebte Wohnlage zusätzlich positiv ab. Sie wohnen hier ideal in einem gepflegten Umfeld mit wenig Verkehr (Spielstraße!) und viel Raum für Lebensqualität!
Sonstiges:
Wir nehmen den Schutz Ihrer persönlichen Daten sehr ernst und informieren Sie gerne mit der beiliegenden PDF-Datei Datenschutzerklärung, wie wir mit den uns anvertrauten Daten umgehen! Alle Angaben beruhen auf den uns mitgeteilten Informationen über das Objekt. Wir sind sehr bemüht, vollständige und wahrheitsgetreue Objektangaben zur erhalten und an Sie weiterzuleiten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und die Richtigkeit der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Um Ihre Anfrage korrekt bearbeiten zu können, benötigen wir Ihre Kontaktdaten wie z.B. Festnetznummer und Adresse. Daher bitten wir Sie, den Erstkontakt per Email vorzunehmen. Ihre Anfrage wird umgehend bearbeitet.
Verbraucherhinweis:

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Völker-Immobilien, Barbara Völker, Münsterstraße 248, 40470 Düsseldorf, Fax: 0211/ 491587-20, Tel: 0211/ 491587-28, info@voelker-immobilien.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Völker-Immobilien, Barbara Völker, Münsterstraße 248, 40470 Düsseldorf, Fax: 0211/491587-20, info@voelker-immobilien.com

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

- Datum

(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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