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Eigentumswohnungen zum Kauf

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Umfangreich saniert und gut vermietet! Sonnige 2 Raum Wohnung mit PKW Stellplatz in Meerbusch
Ketteler Straße
40667 Meerbusch

Kaufpreis:
219.500 EUR
Hausgeld:
220 EUR
monatliche Mieteinnahmen:
550 EUR
Heizkosten in
Nebenkosten enthalten?
Ja
Provision:
3,57 % des KP inkl. der gesetzlichen MwSt.
Gebäudetyp:
Wohnhaus
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Etage:
2
Wohnfläche ca.:
53 m²
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Ölheizung
Energieverbrauch:
149,6 kWh/(m²a)
Baujahr:
1962
Saniert in:
2009
Objektbeschreibung:
Sie spielen schon seit geraumer Zeit mit dem Gedanken, sich Ihr eigenes kleines Wohneigentum zur Altersvorsorge zu schaffen? Sie werden begeistert sein: Das Wohngebäude befindet sich auf einem ca. 3.000 m² großen, parkähnlichem Grundstück in einer sehr ruhigen Anliegerstraße. Das sehr gepflegte Wohnhaus, das überwiegend von Eigentümern bewohnt ist, präsentiert sich hell und sauber, die herrlich sonnige Wohnung liegt ideal im 2.Obergeschoss. Die Wohnung ist aktuell gut vermietet und wird durch die Mieter liebevoll gepflegt. Zum Angebot gehört auch eine PKW-Aussenstellplatz direkt vor dem Wohngebäude!
Ausstattung:
Sie betreten die umfangreich modernisierte und sehr gepflegte Wohnung über einen zentralen Dielenbereich, in der gesamten Wohnung wurde eine helle Steinfliese verlegt. Alle Wände sind fein verputzt und weiß gestrichen; das schicke weiße Duschbad rundet das Gesamtbild positiv ab. Die Modernisierung inkl. kompletter Elektroinstallation erfolgt im Jahr 2009, eine Öl-Zentralheizung, die im Jahr 1995 installiert wurde, versorgt die Wohnung in kalten Jahreszeiten mit wohliger Wärme.
Lage:
Das Wohnhaus befindet sich in der Ketteler Straße im Ortsteil von Meerbusch-Büderich. Meerbusch-Büderich ist ein sehr attraktiver Wohnort direkt neben Düsseldorf. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Be-darfs. Der Ortskern mit einem Wochenmarkt, vielen kleinen und exklusiven Geschäften, Cafés, Bistros und guten Restaurants ist ebenfalls schnell erreicht. Haltestellen des ÖPNV sowie die Au-tobahnauffahrt zur A59/A57 sind in unmittelbarer Nähe. Die A44 erreicht man in 10 Minuten. Die nahe gelegenen Rheinauen bieten eine große Vielfalt an Freizeitgestaltung. Weitere Möglich-keiten zu sportlichen Aktivitäten bieten u.a. ein Golfplatz, Tennis-, Squash- und Reitanlagen. Dieses Angebot ist ideal für den Kapitalanleger durch die ruhige, zentrale und absolut vermietungssichere Wohnlage,- hier wohnen Ihre Mieter ideal mittendrin, in einem gepflegten Umfeld mit wenig Verkehr und viel Raum für Lebensqualität!
Sonstiges:
Wir nehmen den Schutz Ihrer persönlichen Daten sehr ernst und informieren Sie gerne mit der beiliegenden PDF-Datei Datenschutzerklärung, wie wir mit den uns anvertrauten Daten umgehen! Alle Angaben beruhen auf den uns mitgeteilten Informationen über das Objekt. Wir sind sehr bemüht, vollständige und wahrheitsgetreue Objektangaben zur erhalten und an Sie weiterzuleiten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und die Richtigkeit der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Um Ihre Anfrage korrekt bearbeiten zu können, benötigen wir Ihre Kontaktdaten wie z.B. Festnetznummer und Adresse. Daher bitten wir Sie, den Erstkontakt per Email vorzunehmen. Ihre Anfrage wird umgehend bearbeitet.
Verbraucherhinweis:

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Völker-Immobilien, Barbara Völker, Münsterstraße 248, 40470 Düsseldorf, Fax: 0211/ 491587-20, Tel: 0211/ 491587-28, info@voelker-immobilien.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Völker-Immobilien, Barbara Völker, Münsterstraße 248, 40470 Düsseldorf, Fax: 0211/491587-20, info@voelker-immobilien.com

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

- Datum

(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Irrtümer / Änderungen vorbehalten