▼ Navigation

Einfamilienhäuser zum Kauf

< zurück Bild 1 / 16 weiter >

RESERVIERT! Ein Bungalow zum Verlieben: stilvoll saniert und mit vielen Extra`s
Büdericher Straße
41564 Kaarst

Kaufpreis:
794.000 EUR
Provision:
3,57 % des KP inkl. der gesetzlichen MwSt.
Gebäudetyp:
Bungalow
Zimmer:
3
Etagenanzahl:
2
Einbauküche:
Ja
Gäste-WC:
Ja
Terrasse:
Ja
Garten(-mitbenutzung):
Ja
Grundstücksfläche ca.:
483 m²
Wohnfläche ca.:
130 m²
Nutzfläche ca.:
83 m²
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Ölheizung
Energiebedarf:
110,8 kWh/(m²a)
Baujahr:
1972
Saniert in:
2013
Bezugsfrei ab:
nach Abstimmung
PKW-Fläche:
2
Objektbeschreibung:
Erbaut wurde dieser schöne, weiße Bungalow um 1972 in massiver Bauweise und ist voll unterkellert. Eine umfangreiche Sanierung inkl. Wärmedämmung fand in den Jahren 2011 bis 2017 statt, die Maßnahmen können Sie aufgeführt unter den Ausstattungsmerkmalen entnehmen. Lassen Sie sich von unserem Angebot begeistern: das außergewöhnliche Wohnhaus besticht neben einer äußerst attraktiven Wohnlage von Kaarst durch eine harmonische Raumaufteilung und vielen geschmackvollen Details! Neben einer idealen Wohnraumaufteilung, herrlich großen und sonnigen Räumen und zwei sehr gut ausgestatteten Bädern verfügt die Liegenschaft über eine hochwertige und stilvolle Ausstattung, die sich durch die gesamte Liegenschaft zieht. Die große, komplett eingerichtete Marken-Einbauküche ist ein Traum und lässt keine Wünsche offen. Der durch einen Landschaftsarchitekten angelegte Garten mit großer Terrasse und Bio-Pool runden dieses einmalige Angebot positiv ab! Zum Kaufangebot gehören auch zwei Garagen, die Sie bequem durch den Gartenbereich des Hauses erreichen. Sehr praktisch, wenn es um Bepflanzungen geht!
Ausstattung:
Beispiele diverser Ausstattungsmerkmale: • Dachsanierung mit Gefälleisolierungen und Bitumenschweißbahnen in 2007 • Einbau Solaranlage mit Original Viessmann-Steuerung/ Regelung in 2007 Kernsanierung in 2011 wie folgt: • komplette Neugestaltung Grundriss im EG / UG • teilweise neue Fenster mit 3-fach Verglasung o Küche o Wohnzimmer o Terrassentüren • Treppenhaus saniert mit Edelstahlhandlauf und hochwertiger Stufen in Granit Nero Assoluto • Neugestaltung Küchenbereich mit Einbau einer hochwertigen Einbauküche, Elektrogeräten z.B.von Gaggenau, Miele und edlen Bodenfliesen • Einbau Fußbodenheizung in Küche und Bad im EG • Gestaltung und Einbau Pool + Poolbereich in 2013 • Neue Haustür WERU in 2014 Elektro, Heizung in 2015 • Teilweise Umstellung/ Installation auf Gira Bus-System (Pro2000) • Einbau Fernaufschaltung Viessmann Ölkessel • Lichtsteuerung • Fußbodenheizungssteuerung für Küche und Bad EG • Rollo-/ Jalousiesteuerung • Reservekomponenten zur Erweiterung vorhanden • Umrüstung der kompletten Schalterserie auf Gira Serie Esprit System 55 mit Glasrahmen schwarz • Rohrleitungen im Zuge Sanierungen bereichsweise jeweils ausgetauscht • Hochwertige Beleuchtungsdesignsysteme • Steuerungselemente in Unterverteilung im UG montiert • Alarmanlage ABUS o Bewegung o Fensterkontakte o Glasbruch o Kameras Maßnahmen in 2016 • Energetische Fassadensanierung zur Optimierung mittels Montage WDVS mit STO-System • Verkleidung Schornstein mit Aquapaneel und Abdeckung in Attikadesign • Neugestaltung Außenanlagen mit Bepflanzungen • Mäh-Roboter • Neugestaltung des Hanges zum Raum im Untergeschoss mit eleganter Abstufung mittels Beton-L-Steinen und Verkleidung mit hochwertigen massiven Verblenden • Bepflanzung Hang • Dachrevitalisierung vom Innenbereich im Flur, Gästezimmer und Bad Montage zusätzliche Dämmung mit Rockwoll und Dampfsperre • Montage große Glaskuppeln im Bad und Flur über Treppenhaus mit elektrischen Antrieben und Steuerungen Eine Dachinspektion erfolgte in 12/ 2018
Lage:
Bezauberndes Grundstück mit ca. 483 m² Fläche in familienfreundlicher Wohnlage und idealer Infrastruktur, nur ca. 5 Gehminuten vom Ortszentrum Kaarst entfernt. Hier finden Sie eine perfekte Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Auch öffentliche Einrichtungen (z.B. Post, Stadtverwaltung, Krankenhaus) und Dienstleistungen (Apotheken, Ärzte, Banken) sind hier vorhanden, zur aktiven Freizeitgestaltung laden die nahe gelegenen Wälder, Golfclubs, der See sowie diverse Restaurants ein. Die gute und rasche Anbindung an Meerbusch und Düsseldorf mit dem internationalen Flughafen runden die beliebte Wohnlage zusätzlich positiv ab. Sie wohnen hier ideal in einem gepflegten Umfeld mit wenig Verkehr und viel Raum für Lebensqualität!
Sonstiges:
Wir nehmen den Schutz Ihrer persönlichen Daten sehr ernst und informieren Sie gerne mit der beiliegenden PDF-Datei Datenschutzerklärung, wie wir mit den uns anvertrauten Daten umgehen! Alle Angaben beruhen auf den uns mitgeteilten Informationen über das Objekt. Wir sind sehr bemüht, vollständige und wahrheitsgetreue Objektangaben zur erhalten und an Sie weiterzuleiten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und die Richtigkeit der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Um Ihre Anfrage korrekt bearbeiten zu können, benötigen wir Ihre Kontaktdaten wie z.B. Festnetznummer und Adresse. Daher bitten wir Sie, den Erstkontakt per Email vorzunehmen. Ihre Anfrage wird umgehend bearbeitet.
Verbraucherhinweis:

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Völker-Immobilien, Barbara Völker, Münsterstraße 248, 40470 Düsseldorf, Fax: 0211/ 491587-20, Tel: 0211/ 491587-28, info@voelker-immobilien.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Völker-Immobilien, Barbara Völker, Münsterstraße 248, 40470 Düsseldorf, Fax: 0211/491587-20, info@voelker-immobilien.com

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

- Datum

(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Irrtümer / Änderungen vorbehalten