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Eigentumswohnungen zum Kauf

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VERKAUFT! Schöne, helle 2-Raum-Wohnung mit Balkon und TG-Platz
Lewitstraße xx
40547 Düsseldorf

Kaufpreis:
355.500 EUR
Hausgeld:
233 EUR
Heizkosten in
Nebenkosten enthalten?
Ja
Provision:
3,57 % des KP inkl. der gesetzl. MwSt.
Gebäudetyp:
Wohnhaus
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Etage:
2
Einbauküche:
Nein
Gäste-WC:
Nein
Balkon:
Ja
Terrasse:
Nein
Garten(-mitbenutzung):
Nein
Wohnfläche ca.:
56 m²
Nutzfläche ca.:
4 m²
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gasheizung
Energieverbrauch:
131,6 kWh/(m²a)
Baujahr:
1983
Bezugsfrei ab:
sofort
PKW-Fläche:
1
Preis PKW-Fläche:
29500 EUR
Objektbeschreibung:
Sie spielen schon seit geraumer Zeit mit dem Gedanken, sich Ihr eigenes kleines Wohnparadies zu schaffen? Wo Sie entspannen können und das Sie ohne große Umstände erreichen, weil die verkehrstechnischen Anbindungen perfekt sind? Sie werden begeistert sein: das sehr gepflegte und repräsentative Wohnhaus ist aus dem Ursprungsbaujahr um 1983, die hier angebotene, herrlich sonnige Wohnung liegt ideal im 2.Obergeschoss. Die Wohnung selbst ist sehr gepflegt, aber renovierungsbedürftig. Das baujahrstypische Duschbad wurde in 2012 neu gestaltet.
Ausstattung:
Der Schlafraum ist wie auch der Wohnbereich mit Aussenjalousien ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt für die nötige Wärme in kalten Tagen, in der kompletten Wohnung liegt Parkettboden, in der Diele befindet sich ein praktischer Einbauschrank. Die unrenovierte, aber gepflegte Eigentümerwohnung ist aktuell bezugsfrei und bietet somit eine ideale Gelegenheit für den Selbstnutzer! Zum Angebot gehört idealerweise auch ein Stellplatz in der Tiefgarage! Im Untergeschoss befinden sich ein Wasch- und Trockenraum und ein privater Kellerraum, Fahrräder finden Platz in der Tiefgarage.
Lage:
Das repräsentative Wohnhaus beherbergt nur 4 Eigentumswohnungen befindet sich in der Lewitstraße im Ortsteil von Düsseldorf-Oberkassel. Dieser Stadtteil gehört mit zu den beliebtesten Düsseldorfer Wohnvierteln. Fußläufig erreichen Sie die beliebte Luegallee; eine über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Einkaufs- und Shoppingstraße mit schönen Restaurants und Geschäften sowie den Rhein. Schnell sind Sie auf der Autobahn A52 und somit rasch in den umliegenden Städten, öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und verbinden Sie mit den anderen Stadtvierteln. Die Infrastruktur ist als ideal zu bezeichnen mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Auch öffentli-che Einrichtungen (z.B. Post, Stadtverwaltung, Krankenhaus) und Dienstleistungen (Apotheken, Ärzte, Banken) sind hier vorhanden, zur aktiven Freizeitgestaltung lädt der nahe gelegenen Rhein ein. Sie wohnen hier ideal mittendrin, in einem sehr gepflegten Umfeld mit wenig Verkehr und viel Raum für Lebensqualität!
Sonstiges:
Wir nehmen den Schutz Ihrer persönlichen Daten sehr ernst und informieren Sie gerne mit der beiliegenden PDF-Datei Datenschutzerklärung, wie wir mit den uns anvertrauten Daten umgehen! Alle Angaben beruhen auf den uns mitgeteilten Informationen über das Objekt. Wir sind sehr bemüht, vollständige und wahrheitsgetreue Objektangaben zur erhalten und an Sie weiterzuleiten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und die Richtigkeit der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Um Ihre Anfrage korrekt bearbeiten zu können, benötigen wir Ihre Kontaktdaten wie z.B. Festnetznummer und Adresse. Daher bitten wir Sie, den Erstkontakt per Email vorzunehmen. Ihre Anfrage wird umgehend bearbeitet.
Verbraucherhinweis:

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Völker-Immobilien, Barbara Völker, Münsterstraße 248, 40470 Düsseldorf, Fax: 0211/ 491587-20, Tel: 0211/ 491587-28, info@voelker-immobilien.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Völker-Immobilien, Barbara Völker, Münsterstraße 248, 40470 Düsseldorf, Fax: 0211/491587-20, info@voelker-immobilien.com

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

- Datum

(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Irrtümer / Änderungen vorbehalten