▼ Navigation

Einfamilienhäuser zum Kauf

< zurück Bild 1 / 15 weiter >

Ein verstecktes Familienparadies mitten in Düsseldorf,- mit viel Platz, sonnig, hell und ruhig!
Prof.-Schwippert-Straße
40591 Düsseldorf

Kaufpreis:
729.000 EUR
Provision:
3,57 % des KP inkl. der gesetzl. MwSt.
Gebäudetyp:
Reihenmittelhaus
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Etage:
3
Einbauküche:
Ja
Gäste-WC:
Ja
Balkon:
Ja
Terrasse:
Ja
Garten(-mitbenutzung):
Ja
Grundstücksfläche ca.:
218 m²
Wohnfläche ca.:
156 m²
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gasheizung
Energieverbrauch:
62,6 kWh/(m²a)
Baujahr:
2009
Bezugsfrei ab:
nach Abstimmung
PKW-Fläche:
1
Objektbeschreibung:
Sie spielen schon seit geraumer Zeit mit dem Gedanken, sich Ihr eigenes kleines Familienparadies zu schaffen? Wo Sie entspannen können und dass Sie ohne große Umstände schnell erreichen, weil die verkehrstechnischen Anbindungen perfekt sind? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: Auf dem ehemaligen Gelände des Rheinbahndepots entstanden in 2009 die Designhöfe,- ein Familienparadies mitten in der Stadt! Über eine Spielstraße gelangen Sie zu ihrem neuen Zuhause, ein Spielplatz auf dem Gelände dient u.a. allen Bewohnern als Kommunikationsmittelpunkt! Die Einfamilienhäuser stehen auf einem Erbbaugrundstück, die Laufzeit ist bis zum Jahr 2207 festgeschrieben. Der jährliche Erbbauzins beträgt für die angebotene Liegenschaft 1.401,36 € und liegt somit bei nur 116,78 € monatlich! Lassen Sie sich von unserem Angebot begeistern: das außergewöhnliche Wohnhaus besticht neben der äußerst attraktiven und ruhigen Wohnlage von Düsseldorf durch eine harmonische Raumaufteilung und vielen geschmackvollen Details! Neben einer idealen Wohnraumaufteilung, herrlich großen und sonnigen Räumen und einem sehr gut ausgestatteten Bad verfügt die Liegenschaft über eine gediegene und stilvolle Ausstattung, die sich durch die gesamte Liegenschaft zieht. Die große, komplett eingerichtete Küche ist ein Traum und lässt keine Wünsche offen. Zum Haus gehört ein PKW-Stellplatz, der direkt vor dem Wohngebäude liegt!
Ausstattung:
Der liebevoll gepflegte Garten in Südlage ist groß genug zum toben und spielen, die Terrasse bietet Raum für einen gemütlichen Grillabend mit Freunden,- und ein weiteres Highlight ist die große Dachterrasse in Nordlage. Sie verspricht Ruhe und lädt zur Entspannung ein… Das hübsche Wohnhaus bietet genügend Platz für eine Familie mit zwei Kindern, die Spielstraße unterstreicht die familienfreundliche Wohnlage! Ausstattungsmerkmale auf einen Blick: - Große Dachterrasse in Bangkirai - Terrasse und Garten in Südausrichtung - Deckenhöhe von ca. 2,90 m im Dachstudio - Helle Innentüren - Fein verputzte Wände, weiß gestrichen - Stilvolles Echtholzparkett „Merbau“ - Designer-Bad mit Handtuchheizkörper - Türen und Fenster in edlem Meranti-Holz - Aussenrolläden an Tür-und Fensteranlagen - Gas-Brennwerttechnik mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Lage:
Ein bezauberndes Grundstück mit ca. 218 m² Fläche in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage (Spielstraße!)! Düsseldorf-Wersten liegt südlich der Düsseldorfer Innenstadt und bietet urbanes Wohnen und Leben, das zahlreiche junge Menschen und Familien anzieht! Die gute und rasche Anbindung an die umliegenden Städte wie Köln, Wuppertal, dem gesamten Ruhrgebiet und natürlich auch der Düsseldorfer City sowie den internationalen Flughafen runden die beliebte Wohnlage zusätzlich positiv ab. Hier finden Sie eine perfekte Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Auch öffentliche Einrichtungen (z.B. Post, Stadtverwaltung, Krankenhaus) und Dienstleistungen (Apotheken, Ärzte, Banken) sind hier vorhanden, zur aktiven Freizeitgestaltung laden der nahe gelegene Volksgarten, ein kleiner Erholungssee, diverse Sportvereine sowie gute Restaurants ein. Sie wohnen hier ideal in einem gepflegten Umfeld mit wenig Verkehr und viel Raum und Ruhe für Lebensqualität!
Sonstiges:
Wir nehmen den Schutz Ihrer persönlichen Daten sehr ernst und informieren Sie gerne mit der beiliegenden PDF-Datei Datenschutzerklärung, wie wir mit den uns anvertrauten Daten umgehen! Alle Angaben beruhen auf den uns mitgeteilten Informationen über das Objekt. Wir sind sehr bemüht, vollständige und wahrheitsgetreue Objektangaben zur erhalten und an Sie weiterzuleiten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und die Richtigkeit der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Um Ihre Anfrage korrekt bearbeiten zu können, benötigen wir Ihre Kontaktdaten wie z.B. Festnetznummer und Adresse. Daher bitten wir Sie, den Erstkontakt per Email vorzunehmen. Ihre Anfrage wird umgehend bearbeitet.
Verbraucherhinweis:

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Völker-Immobilien, Barbara Völker, Münsterstraße 248, 40470 Düsseldorf, Fax: 0211/ 491587-20, Tel: 0211/ 491587-28, info@voelker-immobilien.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Völker-Immobilien, Barbara Völker, Münsterstraße 248, 40470 Düsseldorf, Fax: 0211/491587-20, info@voelker-immobilien.com

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

- Datum

(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Irrtümer / Änderungen vorbehalten