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Eigentumswohnungen zum Kauf

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RESERVIERT! Mitten in D-Unterbilk: Herrlich sonnige 3 Raum Wohnung mit 2 Balkonen und 1 Garage
Dianastraße
40223 Düsseldorf

Kaufpreis:
345.000,00 EUR
Hausgeld:
375,00 EUR
Heizkosten in
Nebenkosten enthalten?
Ja
Provision:
3,57 % des KP inkl. der gesetzl. MwSt.
Gebäudetyp:
Wohnhaus
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Etage:
3
Einbauküche:
Ja
Gäste-WC:
Nein
Balkon:
Ja
Terrasse:
Nein
Garten(-mitbenutzung):
Nein
Wohnfläche ca.:
77,5 m²
Nutzfläche ca.:
6 m²
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Ölheizung
Energieverbrauch:
138,8 kWh/(m²a)
Baujahr:
1970
Renoviert in:
2015
Bezugsfrei ab:
sofort
PKW-Fläche:
Garage
Preis PKW-Fläche:
29500,00 EUR
Objektbeschreibung:
Sie spielen schon seit geraumer Zeit mit dem Gedanken, sich Ihr eigenes kleines Wohnparadies zu schaffen? Wo Sie entspannen können und das Sie ohne große Umstände erreichen, weil die verkehrstechnischen Anbindungen perfekt sind? Sie werden begeistert sein: das sehr gepflegte Wohnhaus aus dem Ursprungsbaujahr um 1970 verfügt über einen Personenaufzug, die hier angebotene, herrlich sonnige Wohnung liegt ideal im 3.Obergeschoss. Die Wohnung selbst ist sehr gepflegt, aber baujahrstypisch ausgestattet, das schöne, neue Wannen-/Duschbad wurde in 2012 komplett erneuert. In der Küche befindet sich eine helle Einbauküche mit Backofen, Spülmaschine, Waschmaschine und Herd, zwei Balkone stehen Ihnen hier zur Verfügung Die unrenovierte, aber gepflegte Eigentümerwohnung ist aktuell bezugsfrei und bietet somit eine ideale Gelegenheit für den Selbstnutzer!
Ausstattung:
Zum Angebot gehört auch eine Einzelgarage, die Sie mit erwerben können! Sie verfügt über ein funkfernbedienbares Tor und liegt direkt hinter dem Wohngebäude. Die Tiefgarage bietet Platz für Fahrräder, ein Kellerraum im Untergeschoss gehört mit zur Wohnung. Leider können hier nicht alle Details genannt werden, vereinbaren Sie einfach Ihren individuellen Besichtigungstermin!
Lage:
Das Wohnhaus befindet sich in der Dianastraße im Ortsteil von Düsseldorf-Unterbilk. Dieser Stadtteil gehört mit zu den beliebtesten Düsseldorfer Wohnvierteln. Fußläufig erreichen Sie die beliebte Lorettostraße; eine Einkaufsstraße mit schönen Restaurants und Geschäften sowie den Rhein. Ebenso genießen Sie die vielen schönen Restaurants und Bars im Medienhafen. Schnell sind Sie auf den Autobahnen A52, A46 und auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist als ideal zu bezeichnen mit Kindergärten, Schulen und vielfältigen Einkaufs-möglichkeiten. Auch öffentliche Einrichtungen (z.B. Post, Stadtverwaltung, Krankenhaus) und Dienstleistungen (Apotheken, Ärzte, Banken) sind hier vorhanden, zur aktiven Freizeitgestaltung lädt der nahe gelegenen Rhein ein. Sie wohnen hier ideal mittendrin, in einem gepflegten Umfeld mit wenig Verkehr und viel Raum für Lebensqualität!
Sonstiges:
Wir nehmen den Schutz Ihrer persönlichen Daten sehr ernst und informieren Sie gerne mit der beiliegenden PDF-Datei Datenschutzerklärung, wie wir mit den uns anvertrauten Daten umgehen! Alle Angaben beruhen auf den uns mitgeteilten Informationen über das Objekt. Wir sind sehr bemüht, vollständige und wahrheitsgetreue Objektangaben zur erhalten und an Sie weiterzuleiten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und die Richtigkeit der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Um Ihre Anfrage korrekt bearbeiten zu können, benötigen wir Ihre Kontaktdaten wie z.B. Festnetznummer und Adresse. Daher bitten wir Sie, den Erstkontakt per Email vorzunehmen. Ihre Anfrage wird umgehend bearbeitet.
Verbraucherhinweis:

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Völker-Immobilien, Barbara Völker, Münsterstraße 248, 40470 Düsseldorf, Fax: 0211/ 491587-20, Tel: 0211/ 491587-28, info@voelker-immobilien.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Völker-Immobilien, Barbara Völker, Münsterstraße 248, 40470 Düsseldorf, Fax: 0211/491587-20, info@voelker-immobilien.com

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

- Datum

(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Irrtümer / Änderungen vorbehalten