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Wohnungen zur Miete

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VERMIETET! Hübsche, sehr gepflegte 2 Raum Wohnung im beliebten Stadtteil Flingern
Cranachstraße
40235 Düsseldorf

Kaltmiete:
785 EUR
Gesamtmiete:
950 EUR
Nebenkosten:
165 EUR
Heizkosten in
Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution:
3 NMM
Gebäudetyp:
Wohnhaus
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Etage:
2
Einbauküche:
Ja
Gäste-WC:
Nein
Balkon:
Ja
Terrasse:
Nein
Garten(-mitbenutzung):
Nein
Wohnfläche ca.:
75 m²
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gasheizung
Energiebedarf:
161,8 kWh/(m²a)
Baujahr:
1935
Saniert in:
1995
Renoviert in:
2014
Bezugsfrei ab:
Sommer 2018
Objektbeschreibung:
Das sehr gepflegte Wohnhaus aus dem Ursprungsbaujahr um 1935 verfügt über einen Personenaufzug, der im Zuge einer umfangreichen Modernisierung des Gemeinschaftseigentums im Jahr 1995 eingebaut wurde. Die hier angebotene, herrlich schöne Altbauwohnung liegt ideal im 2.Obergeschoss. Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum sind ab 1995 durchgeführt worden: - Modernisierung des Treppenhauses inkl. dem Einbau eines Aufzuges, der repräsentative Eingangsbereich punktet mit dunklem Basaltboden, schwarzen und weißen Marmor, großflächigen Wandspiegeln und stilvoller Beleuchtung - Einbau einer neuen Haustüranlage aus dunkelgrün beschichtetem Aluminium - Eingangsbereich mit Sandsteinportal und elegantem Vordach - Türbügel und Klingeltableaus aus Edelstahl - Modernisierung Kellergeschoss - Einbau einer neuen Gas-Zentralheizung inkl. WW Aufbereitung in 2003 - Fassadenanstrich der Vorderfront in hellem Sandton mit edlem Natursteinsockel in 2015 - Fassadenanstrich der Gartenseite in 2016 - Im Frühjahr 2018 wurde eine umfangreiche Treppenhausrenovierung inkl. Erneuerung des Bodenbelags sowie Überarbeitung der Wohnungseingangstüren durchgeführt. Die in der Wohnung befindliche Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden, die Kosten liegen bei 1.400,00 Euro.
Ausstattung:
Schon im Eingangsbereich zieht Sie diese Wohnung in ihren Bann: sämtliche Räume präsentieren sich sonnig und hell, als Oberboden für die ganze Wohnung (bis auf Küche und Bad) wurde ein Fischgräten- Parkett gewählt. Neben dem wunderschönen Altbaucharakter mit hohen Decken (ca. 2,85m) und großen Räumen besitzt sie die Besonderheit der umfangreichen Sanierung des Gemeinschaftseigentums! Die Wohnung selbst ist sehr gepflegt und baujahrstypisch ausgestattet. Das schöne, weiße Wannenbad mit Fenster wurde in 2001 komplett erneuert!
Lage:
Die Lage ist einfach super! Der Stadtteil Flingern ist beliebt und ideal für Alle, die gerne nahe der Innenstadt, aber nicht unmittelbar im Zentrum wohnen möchten! Für dieses Wohnviertel gibt es viele Umschreibungen: von trendig, traditionell, urban bis hin zu „dem Szenenviertel mit vielen künstlerischen Aspekten“. Direkt "um die Ecke" haben Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, Bistros, Bars und Restaurants in Hülle und Fülle - besser geht es kaum; der kleine Wochenmarkt am Hermannsplatz ist ein Muss - einmal die Woche. Nur wenige Minuten geht man zur Bahnhaltestelle "Grafenberger Alle/Ecke Lindemannstraße", von dort erreichen Sie rasch den Bahnhof oder den Flughafen. Zur Innenstadt gelangen Sie in ca. 15 Gehminuten. Sämtliche Haltestellen des ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Und zur aktiven Freizeitgestaltung geht es in den Zoopark, in den nahe gelegenen Hanielpark oder in den wunderschönen Grafenberger Wald. Diese wunderschöne, freiwerdende Wohnung liegt im hellen 2.OG eines repräsentativen und modernisierten Wohnhauses.
Sonstiges:
Alle Angaben beruhen auf den uns mitgeteilten Informationen über das Objekt. Wir sind sehr bemüht, vollständige und wahrheitsgetreue Objektangaben zur erhalten und an Sie weiterzuleiten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und die Richtigkeit der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Um Ihre Anfrage korrekt bearbeiten zu können, benötigen wir Ihre Kontaktdaten wie z.B. Festnetznummer und Adresse. Daher bitten wir Sie, den Erstkontakt per Email vorzunehmen. Ihre Anfrage wird umgehend bearbeitet.

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