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Wohnungen zur Miete

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VERMIETET!Modernisierte Stadtwohnung mit 3 Zimmer und Balkon und der Möglichkeit eines TG Platzes!
Worringer Straße
40211 Düsseldorf

Kaltmiete:
720 EUR
Gesamtmiete:
980 EUR
Nebenkosten:
260 EUR
Heizkosten in
Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution:
3 NM
Gebäudetyp:
Wohn- und Geschäftsgebäude
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Etage:
4
Einbauküche:
Nein
Balkon:
Ja
Garten(-mitbenutzung):
Nein
Wohnfläche ca.:
80 m²
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gasheizung
Energieverbrauch:
204,8 kWh/(m²a)
Baujahr:
1960
Renoviert in:
2017
Bezugsfrei ab:
nach Abstimmung
Objektbeschreibung:
Die herrlich helle Wohnung mit einer unglaublich positiven Wohnatmosphäre liegt im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses aus dem Baujahr um 1960, die Wohnlage grenzt an den beliebten Stadtteil Flingern. Das gepflegte Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, eine erst im Jahr 2017 neu installierte Gaszentralheizung versorgt die Wohnungen mit wohliger Wärme. (Achtung: der vorliegende Energieausweis weist noch den Wert der alten Ölheizung aus. Ein Nebenraum im Dachgeschoß zum Waschen und Trocknen steht den Bewohnern zur Verfügung, ein privater Kellerraum im UG gehört zu jeder Wohnung.
Ausstattung:
Diese 3-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² begeistert u.a. durch ihre aussergewöhnliche Raumaufteilung; ein kleiner, ruhig gelegener Süd-West-Balkon rundet das schöne Angebot dieser hübschen Stadtwohnung positiv ab. Sie werden begeistert sein: die ehemalige Eigentümerwohnung ist absolut liebevoll gepflegt, die Wände sind weiß gestrichen und als Bodenbelag wurde fast durchgängig eine geschmackvolle, graue Feinsteinfliese gewählt. Das Duschbad (erneuert in 2013) hat ein Fenster und ist teilweise möbliert, eine Wohnungseingangstür von Biffar sorgt für zusätzliche Sicherheit. Die in der Wohnung befindlichen Rollos, diverse Lampen und Badmöbel stehen Ihnen zur Nutzung zur Verfügung. Die Anmietung eines PKW-Stellplatzes in der ebenerdigen Gemeinschaftsgarage ist grundsätzlich möglich. Leider können hier nicht alle Extras aufgezählt werden, vereinbaren Sie einfach Ihren individuellen Besichtigungstermin!
Lage:
Die Lage ist einfach super! Ideal für alle, die gerne mitten im Zentrum wohnen möchten. Direkt "um die Ecke" haben Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, Bistros, Bars und Restaurants in Hülle und Fülle, fußläufig erreichen Sie ebenfalls Ärzte und Apotheken, - besser geht es kaum. Der kleine Wochenmarkt ist ein Muss - einmal die Woche. In nur wenige Gehminuten sind Sie an der S-Bahnhaltestelle "Am Wehrhahn", von dort erreichen Sie rasch den Bahnhof oder den Flughafen. Zur Innenstadt gelangen Sie in nur ca. 5 Gehminuten. Sämtliche Haltestellen des ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Und zur aktiven Freizeitgestaltung geht es in den Hofgar-ten. Kurz gesagt: diese Lage bietet Ihnen fast alles..
Sonstiges:
Alle Angaben beruhen auf den uns mitgeteilten Informationen über das Objekt. Wir sind sehr bemüht, vollständige und wahrheitsgetreue Objektangaben zur erhalten und an Sie weiterzuleiten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und die Richtigkeit der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Um Ihre Anfrage korrekt bearbeiten zu können, benötigen wir Ihre Kontaktdaten wie z.B. Festnetznummer und Adresse. Daher bitten wir Sie, den Erstkontakt per Email vorzunehmen. Ihre Anfrage wird umgehend bearbeitet.

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