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Einfamilienhäuser zum Kauf

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VERKAUFT! Ankommen und durchatmen: Sie haben Ihr neues Zuhause gefunden!
40668 Meerbusch

Kaufpreis:
637.500 EUR
Provision:
3,57
Gebäudetyp:
Einfamilienhaus
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Etagenanzahl:
3
Einbauküche:
Ja
Gäste-WC:
Ja
Balkon:
Ja
Terrasse:
Ja
Garten(-mitbenutzung):
Ja
Grundstücksfläche ca.:
488 m²
Wohnfläche ca.:
197 m²
Nutzfläche ca.:
29 m²
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gasheizung
Energiebedarf:
137,4 kWh/(m²a)
Baujahr:
1998
Renoviert in:
2016
Bezugsfrei ab:
nach Abstimmung
PKW-Fläche:
2
Objektbeschreibung:
Sie spielen schon seit geraumer Zeit mit dem Gedanken, sich Ihr eigenes kleines Wohnparadies zu schaffen? Wo Sie entspannen können und das Sie ohne große Umstände erreichen, weil die verkehrstechnischen Anbindungen perfekt sind? Dann lassen Sie sich von unserem Angebot begeistern: das außergewöhnliche Einfamilienhaus besticht neben einer äußerst beliebten Wohnlage von Meerbusch durch eine harmonische Raum-aufteilung und vielen geschmackvollen Details! Neben einer idealen Wohnraumaufteilung, herrlich großen und sonnigen Räumen, zwei gut ausgestatteten Bädern und einem Gäste-WC verfügt die Liegenschaft über einen Einliegerbereich im Untergeschoss, welches ideal z.B. als Büro, Au-Pair-Bereich oder Kinderzimmer genutzt werden kann!
Ausstattung:
Erbaut wurde das neuwertige, gepflegte Wohngebäude im Jahr 1998 in massiver Bauweise. Die hochwertigen Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Außenrollläden ausgestattet, die teilweise elektrisch gesteuert werden. Eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2010 versorgt die Räume mit wohliger Wärme, das Erdgeschoss und Elternbad im 1.OG verfügen über eine Fußbodenheizung.
Lage:
Dieses Sonnenparadies mit einer Grundstücksgröße von ca. 488 m² befindet sich zentral und ru-hig in direkter Lage am Landschaftsschutzgebiet und fußläufiger Erreichbarkeit zum Stadtkern von Lank-Latum. Lank-Latum ist ein beliebter Ortsteil von Meerbusch und bietet Ihnen neben einer perfekten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, diversen Freizeitanlagen auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in einer gemütlichen und gepflegten Fußgängerzone. Auch öffentliche Einrichtungen (z.B. Post, Stadtverwaltung, Krankenhaus) und Dienstleistungen (Apotheken, Ärzte, Banken) sind hier in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zur aktiven Freizeitgestaltung laden die nahe gelegenen Rheinauen sowie das Landschaftsschutzgebiet Ilvericher Bruch ein. Die gute und rasche Anbindung an Krefeld, Düsseldorf und den internationalen Flughafen runden die beliebte Wohnlage zusätzlich positiv ab. Sie wohnen hier ideal in einer kleinen Stichstraße mit wenig Verkehr und viel Platz zum Spielen für die Kinder! Kleine Highlights: Eine in 2009 installierte Photovoltaikanlage sorgt für angenehm niedrige Nebenkosten! Die Doppelgarage im Untergeschoss bietet kurze und trockene Wege, eine herrlich große, umlaufende Terrasse mit dem angrenzenden, liebevoll angelegten Garten in Süd-Ostlage runden dieses einmalige Angebot positiv ab.
Sonstiges:
Alle Angaben beruhen auf den uns mitgeteilten Informationen über das Objekt. Wir sind sehr bemüht, vollständige und wahrheitsgetreue Objektangaben zur erhalten und an Sie weiterzuleiten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und die Richtigkeit der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Um Ihre Anfrage korrekt bearbeiten zu können, benötigen wir Ihre Kontaktdaten wie z.B. Festnetznummer und Adresse. Daher bitten wir Sie, den Erstkontakt per Email vorzunehmen. Ihre Anfrage wird umgehend bearbeitet.
Verbraucherhinweis:

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Völker-Immobilien, Barbara Völker, Münsterstraße 248, 40470 Düsseldorf, Fax: 0211/ 491587-20, Tel: 0211/ 491587-28, info@voelker-immobilien.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Völker-Immobilien, Barbara Völker, Münsterstraße 248, 40470 Düsseldorf, Fax: 0211/491587-20, info@voelker-immobilien.com

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

- Datum

(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Irrtümer / Änderungen vorbehalten