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Eigentumswohnungen zum Kauf

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VERKAUFT! Umfangreich saniert und gut vermietet: sonige 3-Raum-Wohnung mit großem Balkon in D-Unterbach
40627 Düsseldorf-Unterbach

Kaufpreis:
199.500 EUR
Hausgeld:
215 EUR
monatliche Mieteinnahmen:
790 EUR
Heizkosten in
Nebenkosten enthalten?
Ja
Provision:
3,57 % des KP inkl. der gesetzl. MwSt.
Gebäudetyp:
Wohnhaus
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Etage:
1
Einbauküche:
Nein
Gäste-WC:
Nein
Balkon:
Ja
Wohnfläche ca.:
75 m²
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gasheizung
Energieverbrauch:
82 kWh/(m²a)
Baujahr:
1960
Saniert in:
2016
Objektbeschreibung:
Das gepflegte, verklinkerte Wohnhaus beherbergt nur 7 Wohnungen und wurde zwischen 1998 und 2000 umfangreich saniert wie z.B.: - neue Dacheindeckung inkl. Ausbau - Erneuerung einer Gas-Heizzentrale - Einbau neuer Fensteranlagen - Renovierung des Treppenhauses u.v.m.
Ausstattung:
Die Wohnung liegt ideal im Erdgeschoss bzw. Hochparterre des Wohnhauses und präsentiert sich perfekt gepflegt nach einer aktuellen Sanierung in 2016. Neben der Installation einer neuen Elektrik, neuen Steige-und Fallleitungen wurden u.a. folgende Maßnahmen durchgeführt: - Komplett neue Oberböden, teilweise Laminat, teilweise Fliesen - die Durchführung sämtlicher Malerarbeiten, Wände rauhfaserweiß tapeziert, Türen und Zargen frisch lackiert - dem Einbau eines neuen, schicken weißen Wannenbades - Einbau einer neuen Wohnungseingangstür Die Wohnung ist gut vermietet und bietet eine ideale Kaufgelegenheit zur Kapitalanlage!
Lage:
Im beliebten und grünen Düsseldorfer Stadtteil Unterbach, ganz in der Nähe des kleinen "Einkaufszentrums" von Unterbach macht Wohnen Spaß: das nahe Umfeld lädt zur aktiven Freizeitgestaltung ein, die Infrastruktur ist einfach perfekt und bietet alles! Mit dem Auto oder dem ÖPNV sind Sie in wenigen Minuten in der Düsseldorfer Innenstadt, die nahe gelegene Autobahn A46 bietet gute und schnelle Anbindungen in die Nachbarstädte.
Sonstiges:
Alle Angaben beruhen auf den uns mitgeteilten Informationen über das Objekt. Wir sind sehr bemüht, vollständige und wahrheitsgetreue Objektangaben zur erhalten und an Sie weiterzuleiten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und die Richtigkeit der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Um Ihre Anfrage korrekt bearbeiten zu können, benötigen wir Ihre Kontaktdaten wie z.B. Festnetznummer und Adresse. Daher bitten wir Sie, den Erstkontakt per Email vorzunehmen. Ihre Anfrage wird umgehend bearbeitet.
Verbraucherhinweis:

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Völker-Immobilien, Barbara Völker, Münsterstraße 248, 40470 Düsseldorf, Fax: 0211/ 491587-20, Tel: 0211/ 491587-28, info@voelker-immobilien.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Völker-Immobilien, Barbara Völker, Münsterstraße 248, 40470 Düsseldorf, Fax: 0211/491587-20, info@voelker-immobilien.com

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

- Datum

(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Irrtümer / Änderungen vorbehalten