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Eigentumswohnungen zum Kauf

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VERKAUFT! Sie suchen ein neues Zuhause? Bildschöne, freiwerdende 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz
40229 Düsseldorf

Kaufpreis:
183.500,00 EUR
Hausgeld:
321 EUR
Heizkosten in
Nebenkosten enthalten?
Ja
Provision:
3,57 % des KP inkl. der gesetzl. MwSt.
Gebäudetyp:
Wohnhaus
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Etage:
1
Einbauküche:
Ja
Gäste-WC:
Nein
Balkon:
Ja
Wohnfläche ca.:
76 m²
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gasheizung
Energieverbrauch:
187 kWh/(m²a)
Baujahr:
1981
Renoviert in:
2013
Bezugsfrei ab:
nach Abstimmung
PKW-Fläche:
TG
Objektbeschreibung:
Das sehr gepflegte Wohnhaus aus dem Baujahr 1981 liegt ruhig und grün in einer Wohnstraße mit Anliegerverkehr. Das Gebäude präsentiert sich auf Grund regelmäßig durchgeführter Instandhaltungsmaßnahmen sehr gepflegt, auf jeder Etage befinden sich nur zwei Wohnungen. Im Dachgeschoß stehen der Eigentümergemeinschaft ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung, das Untergeschoss bietet neben den privaten Kellerräumen eine Sauna und ein Solarium und den Zugang zur Tiefgarage.
Ausstattung:
Eine Gaszentralheizung mit WW-Aufbereitung versorgt die hellen Räume mit Wärme. In der Wohnung liegen in der Diele und in der Küche mit Einbauküche helle Bodenfliesen, im großen Wohnbereich hochwertiger Laminatboden, die Wände sind überwiegend weiß gestrichen. Eine perfekte Raumaufteilung, doppelt verglaste Fenster in Edelholzrahmen und ein herrlich großes, modernisiertes Bad mit Fußbodenheizung, Fenster und bodenebener, übergroßen Dusche lassen keine Wünsche offen. Aktuell wird die schöne Eigentumswohnung noch durch den Eigentümer genutzt und wird in Abstimmung mit dem Erwerber im Laufe des Jahres freigezogen.
Lage:
Zwischen der Universität und dem Südpark Düsseldorf im Westen und dem Freizeitgebiet „Unterbacher See“ im Osten liegt Düsseldorf-Eller, einer der größten und beliebten Stadtteile Düsseldorfs. Das Zentrum Ellers bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten an der Gumbertstraße und dem Wochenmarkt am Gertrudisplatz. Auch öffentliche Einrichtungen (z.B. Post, Stadtverwaltung) und Dienstleistungen (Apotheken, Ärzte, Banken) sind hier in wenigen Minuten zu Fuß er-reicht. Für die Fahrt zur Arbeitsstelle oder zur Düsseldorfer Innenstadt stehen Ihnen neben Bus (Haltestelle in nur 100 Meter Entfernung!) und Bahn auch zwei S-Bahn-Verbindungen zur Verfügung. Zur aktiven Freizeitgestaltung bieten die umliegenden Grünzonen (Schloßpark Eller, Südpark und das Naturschutzgebiet Unterbacher See) und der fußläufig gelegene Zamek-See, ein Paradies u.a. für Angler, viele Möglichkeiten.
Sonstiges:
Alle Angaben beruhen auf den uns mitgeteilten Informationen über das Objekt. Wir sind sehr bemüht, vollständige und wahrheitsgetreue Objektangaben zur erhalten und an Sie weiterzuleiten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und die Richtigkeit der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Um Ihre Anfrage korrekt bearbeiten zu können, benötigen wir Ihre Kontaktdaten wie z.B. Festnetznummer und Adresse. Daher bitten wir Sie, den Erstkontakt per Email vorzunehmen. Ihre Anfrage wird umgehend bearbeitet.
Verbraucherhinweis:

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Völker-Immobilien, Barbara Völker, Münsterstraße 248, 40470 Düsseldorf, Fax: 0211/ 491587-20, Tel: 0211/ 491587-28, info@voelker-immobilien.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Völker-Immobilien, Barbara Völker, Münsterstraße 248, 40470 Düsseldorf, Fax: 0211/491587-20, info@voelker-immobilien.com

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

- Datum

(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Irrtümer / Änderungen vorbehalten