Exposé
Herrliches Wohnen in Düsseldorf-Derendorf: ganz ruhig und doch superzentral!
Adresse: Bülowstraße
40476 Düsseldorf-Derendorf
Gebäudetyp: Etagenwohnung
Wohnfläche: 59,00 m²
Anzahl der Räume: 3
Etage: 1
Baujahr: 1954
Balkon: Ja
Kaufpreis: EUR 119.900,00
Hausgeld: EUR 110,00
mtl. Mieteinnahmen: EUR 429,00
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Beschreibung: Die gemütliche 3-Raum-Wohnung liegt im sonnigen 1. Obergeschoss. Das gepflegte Wohnhaus aus den 50er Jahren wurde in Massiv-Bauweise erstellt und besteht aus insgesamt 80 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Instandhaltungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum wurden und werden regelmäßig durchgeführt.
Ausstattung: Hier empfängt Sie eine hübsche, helle und sehr gepflegte Wohnung, die durch den Eigentümer im Jahr 2005 umfangreich saniert wurde: fein verputze Wände, neue Elektrik, neues Bad, Laminatböden in allen Räumen, neue Zimmertüren und- Zargen, neue Wohnungseingangstür uvm. Zur Zeit ist die Wohnung vermietet und bietet daher ideale Voraussetzungen für den Kapitalanleger.
Lage: Im, nördlich der Innenstadt gelegenen, Derendorf schlägt das Herz von Düsseldorf! Restaurants, urige Kneipen, gemütliche Cafés, Boutiquen, Läden und alles, was man täglich braucht - das finden Sie direkt "um die Ecke". Ebenso schnell sind Sie in der Innenstadt, am Rhein, am Flughafen und auch die Anbindungen zu den nördlich gelegenen Autobahnen sind perfekt!
Sonstiges: Haben Sie noch Fragen? Sehr gerne stehen wir Ihnen hierfür oder zur Abstimmung eines Besichtigungstermins zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Courtage: 3,57 % des KP inkl. der gesetzlichen MwSt.