Exposé
Sonnige Wohnung mit Balkon in exklusiver Wohnlage
Adresse: Hölderlinstraße 17
40667 Meerbusch-Büderich
Gebäudetyp: Dachgeschoss
Wohnfläche: 92,00 m²
Nutzfläche: 40,00 m²
Anzahl der Räume: 3
Etage: 2
Baujahr: 1963
Balkon: Ja
Kaufpreis: EUR 149.500,00
Hausgeld: EUR 280,00
Verfügbar ab: nach Absprache
Beschreibung: Hier bietet sich Ihnen eine einmalige Kaufgelegenheit in richtig guter Wohnlage: mit einer liebevollen Renovierung können Sie sich hier ein zauberhaftes Zuhause schaffen! Die Wohnung liegt im sonnigen 2.Obergeschoss, das sehr gepflegte Wohnhaus aus dem Baujahr 1963 beherbergt eine nette, kleine Eigentümer-gemeinschaft von insgesamt nur 6 Wohnungen. Alles ist hell und sehr gepflegt, im Kellergeschoss befinden sich neben dem privaten Kellerraum einWasch- und Trockenraum und ein Raum mit der Ölzentralheizung. Eine Gegensprechanlage verbindet die Wohnungen mit dem Hauseingang.
Ausstattung: Sie werden begeistert sein: eine helle, großzügige Diele empfängt Sie an der Wohnungseingangstür, eine perfekte Raumaufteilung mit viel Licht und Sonne sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Neben einem Wannenbad mit Fenster verfügt die Wohnung zusätzlich noch über ein separates Gäste-WC. Die Küche führt zu einem kleinen Balkon auf der Giebelseite des Hauses, den großen Sonenbalkon erreichen Sie über den Wohnbereich.
Lage: Eine Top-Wohnlage mitten im beliebten Meerbusch-Büderich! Meerbusch-Büderich ist ein sehr attraktiver Wohnort direkt neben Düsseldorf, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Der Ortskern mit einem Wochenmarkt, vielen kleinen und exklusiven Geschäften, Cafés, Bistros und guten Restaurants ist ebenfalls schnell erreicht. Haltestellen des ÖPNV sowie die Auffahrt zur A59/A57 sind in unmittelbarer Nähe. Die A44 erreicht man in ca. 10 Minuten. Die nahe gelegenen Rheinauen bieten eine große Vielfalt an Freizeitgestaltung. Weitere Möglichkeiten zu sportlichen Aktivitäten bieten u.a. ein Golfplatz, Tennis-, Squash- und Reitanlagen.
Sonstiges: Besonderheit: Zur Wohnung gehört der darüber liegende Teil des Spitzbodens! Die Wohnung kann zum Sommer 2010 übergeben werden. Haben Sie noch Fragen? Sehr gerne stehen wir Ihnen hierfür und/oder zur Abstimmung eines Besichtigungstermins zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf!
Courtage: 3,57 % des KP inkl. der gesetzlichen MwSt.