Exposé
Ihr neues Zuhause im grünen Düsseldorfer-Norden
Adresse: Dorstener Straße
40472 Düsseldorf
Gebäudetyp: Etagenwohnung
Wohnfläche: 76,00 m²
Nutzfläche: 5,00 m²
Anzahl der Räume: 3
Etage: 1
Baujahr: 1960
Balkon: Ja
Kaufpreis: EUR 164.900,00
Hausgeld: EUR 104,00
Verfügbar ab: nach Absprache
Beschreibung: Hier empfängt Sie eine nette, kleine Eigentümergemeinschaft von und insgesamt nur 9 Eigentumswohnungen in einem sehr gepflegtem Wohnhaus aus dem Baujahr 1960 mit Klinkerfassade. Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durch die Eigentümergemeinschaft durchgeführt. Alle Fenster haben Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung, jede Wohnung wird über eine Etagenheizung mit Wärme versorgt. Ein freundliches, helles Treppenhaus führt Sie in die einzelnen Wohnetagen, im Kellergeschoss steht jedem Eigentümer ein großer Kellerraum, - der liebevoll gepflegte Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Sie werden begeistert sein: Die hier angebotene hübsche 3-Raum-Wohnung mit guter Wohnatmosphäre liegt in der 1.Wohnetage, der große, fast uneinsehbarer Balkon bietet einen herrlichen Blick ins Grüne.
Ausstattung: Einfach eine Wohlfühlwohnung: sehr gut durchdachter Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 76 m², aufgeteilt auf zwei Schlafräume, einem hellen Wohnbereich, einer Küche (EBK kann in der Wohnung verbleiben!) einem gepflegten Wannenbad, einem sep. WC, einer Abstellkammer und einem herrlich großen Balkon mit Blick ins Grüne. Die Sanitäreinrichtung wurde im Jahr 1991 erneuert, im gleichen Jahr wurde auch die Gas-Etagenheizung installiert. In der Diele und im Wohnbereich liegt ein schöner Echtholzparkett, in den beiden Schlafräumen wurde Laminat gewählt.
Lage: In Düsseldorf-Rath ist schönes und behagliches Wohnen garantiert mit kurzen Wegen zu Geschäften, Kindergärten, Schulen und Haltestellen des ÖPNV. Geboten sind auch ideale Autobahnanbindungen zu den umliegenden großen Städten wie zum Beispiel Essen bzw. das Ruhrgebiet oder Köln. Die Dorstener Straße ist eine ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Zum Haus gehört ein großer Garten ( im hinteren Teil mit Grillplatz), der den Eigentümern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht!
Sonstiges: Haben Sie noch Fragen? Sehr gerne stehen wir Ihnen bei Rückfragen und/oder zur Abstimmung eines Ortstermins zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf!
Courtage: 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt