Exposé
Ein Familientraum: Bildschöne und hausgroße, aber renovierungsbedürftige 4-Zi-Wohnung VERKAUFT!
Adresse: Schützenstraße
40878 Ratingen
Gebäudetyp: Etagenwohnung
Wohnfläche: 124,00 m²
Nutzfläche: 10,00 m²
Anzahl der Räume: 4
Etage: 1
Anzahl Etagen: 3
Baujahr: 1966
Balkon: Ja
Kaufpreis: EUR 175.000,00
Hausgeld: EUR 469,00
Verfügbar ab: nach Absprache
Beschreibung: Nette, kleine Eigentümergemeinschaft mit insgesamt nur 6 Wohnungen. Das gepflegte Wohnhaus präsentiert sich optisch und technisch einwandfrei. Eine Gaszentralheizung (Einbau 2005) versorgt die Wohnungen mit Wärme, ein helles Natursteintreppenhaus führt Sie in die erste Etage.
Ausstattung: Die hausgroße, sonnige Eigentumswohnung besticht durch eine harmonische Raumaufteilung. Neben einem großen Wohnbereich mit angrenzendem Essplatz und einer Küche bietet die Wohnung 3 bis 4 Schlafräume und zwei Bäder. Viele praktische Einbauschränke aus Massivholz sind vorhanden, der großzügige schöne Balkon in Süd-Westlage, rundet das tolle Angebot positiv ab.
Lage: Sehr zentrale und doch absolut ruhige und grüne Wohnlage in der Ratinger City! Hier genießen Sie sämtliche Vorteile einer zentralen Wohnlage wie z.B. gute und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Haltestellen des ÖPNV, Schulen und Kindergärten - alles befindet sich in direkter Nähe!
Sonstiges: Im monatlichen Hausgeld sind zur Zeit ca. 200,00 € enthalten, die den Instandhaltungsrücklagen zugeführt werden! Hier bietet sich Ihnen eine Kaufgelegenheit in richtig guter Wohnlage und Raum für Kinder - mit einer liebevollen Renovierung können Sie sich sich hier ein zauberhaftes Zuhause schaffen! Sehr gerne stehen wir Ihnen zur individuellen Terminabsprache zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf!
Courtage: 3,57 % des KP inkl. der gesetzl. MwSt.