Exposé
Entwicklungsfähiges Mehrfamilienhaus in angenehmer Wohnlage
Adresse: Grüner Weg 49
41468 Neuss
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: 516,00 m²
Grundstücksfläche: 550,00 m²
Nutzfläche: 516,00 m²
Baujahr: 1964
Kaufpreis: EUR 499.500,00
jährl. Mieteinnahmen: EUR 49.000,00
Beschreibung: Das überwiegend modernisierte, zweigeschossige Wohnhaus wurde in massiver Bauweise im Jahr 1964 erstellt. Das Haus verfügt über insgesamt 8 Einheiten. Besonderheit: es besteht eine Ausbaumöglichkeit ( Aufstockung) von ca. 150 m² im Dachgeschoss!
Ausstattung: Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen im und am Gebäude wurden in 2009 durchgeführt wie z.B. neu Fensteranlagen, neue Bäder, neue Küchen, neue Steige- und Fallleitungen und eine neue Elektroinstallation. Ein Gasanschluß wurde neu ins Haus geführt, zur Zeit versorgt eine Ölzentralheizung die Flächen mit Wärme.
Lage: Das Haus befindete sich in guter Wohnlage mit perfekter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Haltestellen des ÖPNV, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig zu erreichen. In nur ca. 10 Autominuten erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt und/oder den Flughafen.
Sonstiges: Aktuell sind 3 Einheiten nicht vermietet, daher bietet sich die Immobilie auch ideal für Selbstnutzer an! Sehr gerne stehen wir Ihnen bei Rückfragen beziehungsweise zur Abstimmung eines Besichtigungstermins zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf!
Courtage: 3,57 % des KP inkl. der gesetzl. MwSt.