Exposé
Großes Einfamilienhaus mit viel Platz und einer Einliegerwohnung sucht Familie...
Adresse: 53947 Nettersheim- Pesch
Gebäudetyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Wohnfläche: 200,00 m²
Grundstücksfläche: 689,00 m²
Nutzfläche: 80,00 m²
Anzahl der Räume: 7
Baujahr: 1996
Kaufpreis: EUR 199.000,00
Verfügbar ab: sofort
Beschreibung: Im Erdgeschoss kommen Sie durch den Windfang über einen großzügigen Dielenbereich in den großen Wohn/Essbereich mit angrenzender Sonnenterrasse, in die Küche und in das Gäste-WC. Eine massive, offene Buchetreppe verbindet die einzelnen Etagen. Im 1. Obergeschoss befinden sich vier Schlafräume und ein großes Wannenbad mit Fenster. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut, aber gut isoliert und als Stauraum nutzbar. Die sonnige Einliegerwohnung ist zur Zeit auch durch die Hauptwohnung erreichbar und bietet ein urgemütliches Schlafzimmer, eine moderne Diele, ein Duschbad und einen traumhaft schönen, hellen Wohn/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Ausstattung: Sie werden begeistert sein: das moderne, unglaublich sonnige Einfamilienhaus besticht durch eine harmonische Raumaufteilung und vielen geschmackvollen Details! Schon im Eingangsbereich zieht Sie das harmonisch und behaglich ausgestattete Haus in seinen Bann: Schöne Ausstattungsmerkmale wie ein Kamin, Dielenböden, moderne und helle Bäder mit einer Wanne und einer geräumigen Dusche, einem großen Waschbecken und Platz für schöne Dinge, zwei sonnige und große Wohnbereiche mit einladenden Terrassen und, und, und.... Das Wohnhaus bietet viel Platz auf Grund einer optimalen Raumaufteilung mit einer Wohnfläche der Hauptwohnung von ca. 122 m² und einer zusätzlichen Einliegerwohnung von ca. 80 m², große Fensteranlagen sorgen für sonnige und helle Räume. Eine Einzelgarage direkt am Haus runden dieses einmalige Kaufangebot positiv ab.
Lage: Bezauberndes Grundstück mit ca. 690 m² Grundstücksfläche in familienfreundlicher Wohnlage von Pesch, ca. 6 km von Mechernich entfernt. Dort finden Sie eine ideale Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten. Über die nahe gelegene Autobahn A1 erreichen Sie schnell die Städte Köln, Düsseldorf und Umgebung.
Sonstiges: Im gesamten Gebäude sind hochwertige Holzfenster mit Doppelverglasung eingebaut, eine Nachtstromheizung versorgt die Räume mit behaglicher Wärme in der kalten Jahreszeit. Als Bodenbelag wurde einheitlich ein schöner Holzdielenboden gewählt, die Wände sind weiß gestrichen. Besonderheit: ein Kamin ist im Wohnbereich der Hauptwohnung installiert! Das Haus ist durch die Einliegerwohnung u.a. ideal als Mehrgenerationenhaus geeignet! Haben Sie noch Fragen? Sehr gerne stehen wir Ihnen hierfür und/oder zur Abstimmung eines Besichtigungstermins zur Verfügung, - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Courtage: 3,57 % des KP inkl. der gesetzlichen MwSt.