Exposé
Die richtige Anlage für Ihr Geld in begehrter Wohnlage: sehr gepflegte 3-Raum-Wohnung mit Balkon
Adresse: Bülowstraße
40476 Düsseldorf-Derendorf
Gebäudetyp: Eigentumswohnung
Wohnfläche: 58,00 m²
Baujahr: 1954
Kaufpreis: EUR 119.900,00
mtl. Mieteinnahmen: EUR 5.148,00
Beschreibung: Die gemütliche 3-Raum-Wohnung liegt im sonnigen 1. Obergeschoss, eine perfekte Raumaufteilung und die gepflegte Ausstattung sorgen für eine angenehme und sehr freundliche Wohnatmosphäre. Das gepflegte Wohnhaus aus den 50er Jahren wurde in Massiv-Bauweise erstellt und liegt ganz zentral in einer ruhigen Wohnstraße in Düsseldorf-Derendorf. Instandhaltungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum wurden bzw. werden regelmäßig durchgeführt.
Ausstattung: Im Jahr 2005 wurde die Wohnung durch den Eigentümer umfangreich saniert: Einbau einer neuen Wohnungseingangstür, neue Zimmertüren und -Zargen, neue Elektrik, neue Oberböden, Reibeputz an den Wänden, Bad inkl. Leitungen, uvm. Der aktuelle Mieter wohnt sehr gerne hier, worauf auch der hohe Pflegezustand der Wohnung deutlich hinweist.
Lage: Im nördlich der Innenstadt gelegenen Derendorf schlägt das Herz von Düsseldorf! Restaurants, urige Kneipen, gemütliche Cafés, Boutiquen, Läden und alles, was man täglich braucht - das finden Sie direkt "um die Ecke". Ebenso schnell sind Sie in der Innenstadt, am Rhein, am Flughafen und auch die Anbindungen zu den nördlich gelegenen Autobahnen sind perfekt!
Sonstiges: Haben Sie noch Fragen? Sehr gerne stehen wir Ihnen hierfür oder zur Abstimmung eines Besichtigungstermins zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Courtage: 3,57% Maklerprovision inkl. MwSt.