Exposé
Provisionsfrei: Großes, neuwertiges Einfamilienhaus
Adresse: Ligusterweg
41470 Neuss
Gebäudetyp: Doppelhaushälfte
Wohnfläche: 150,00 m²
Grundstücksfläche: 200,00 m²
Nutzfläche: 60,00 m²
Anzahl der Räume: 6
Anzahl Etagen: 3
Baujahr: 1999
Kaufpreis: EUR 289.000,00
Verfügbar ab: nach Absprache
Beschreibung: Schon im Eingangsbereich zieht Sie das harmonisch und behaglich ausgestattete Haus in seinen Bann. Schöne Ausstattungsmerkmale wie weiße Kassettentüren, Parkettböden oder helle Steinfliesen, Fußbodenheizung im kompletten Haus, eine moderne, helle Einbauküche (die auf Wunsch übernommen werden kann), das traumhaft schöne Bad mit einer großen Wanne und einer geräumigen Dusche, einem großen Waschbecken und Platz für schöne Dinge, ein sonniger und großer Wohnbereich mit einladender Terrasse und, und, und..... Sie werden begeistert sein: das moderne, sonnige Einfamilienhaus besticht durch eine harmonische Raumaufteilung und viele geschmackvolle Details! Das Wohnhaus bietet viel Raum auf Grund einer optimalen Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 60 m² im Kellergeschoss, große Fensteranlagen sorgen für sonnige und helle Räume. Eine Einzelgarage direkt am Haus und zwei weitere PKW-Stellplätze runden dieses gute Angebot positiv ab.
Ausstattung: Im Erdgeschoss kommen Sie durch den Dielenbereich in den großen Wohn/Essbereich mit angrenzendem Garten, in die Küche und in das Gäste-WC. Eine massive, offene Buchentreppe verbindet die einzelnen Etagen. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und das große Bad. Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut mit zwei Räumen und verfügt wie die unteren Geschosse über Parkettboden mit Fußbodenheizung. Im gesamten Gebäude sind hochwertige Sprossen-fenster mit weißen Kunststoffrahmen, Doppelverglasung und Außenjalousien eingebaut, eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik versorgt die Räume über die Fußbodenheizung mit behaglicher Wärme in der kalten Jahreszeit.
Lage: Bezauberndes Grundstück mit ca. 200 m² Fläche in familienfreundlicher Wohnlage (Spielstraße!) und idealer Infrastruktur: Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Haltestellen des ÖPNV sowie kleine Cafes und Restaurants. Kindergärten - z.B. den beliebten und bekannten Waldkindergarten- und die Grundschule sind fußläufig schnell erreicht, zu den weiterführenden Schulen wird gerne das Rad benutzt.
Sonstiges: Durch die zum Haus gehörende Garage erreichen Sie auch den Gartenbereich; sehr praktisch, wenn es um Bepflanzungen geht! Neben der Garage gibt es noch Platz für zwei weitere PKW`s in Form von Aussenstellplätzen direkt am Haus. Haben Sie noch Fragen? Sehr gerne stehen wir Ihnen hierfür und/oder zur Abstimmung eines Besichtigungstermins zur Verfügung, - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Frau Barbara Völker Tel.: 0211 78 22 679 Mobil: 0173 29 95 505 E-Mail: b.voelker@voelker-immobilien.com
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