Exposé
Perfekte Altersvorsorge: Gut vermietete, moderne Maisonettewohnung mit großer Dachterrasse
Adresse: Gerresheimer Landstraße
40627 Düsseldorf
Gebäudetyp: Maisonette
Wohnfläche: 125,00 m²
Nutzfläche: 10,00 m²
Anzahl der Räume: 4
Etage: 4
Baujahr: 1999
Balkon: Ja
Kaufpreis: EUR 299.500,00
Hausgeld: EUR 315,00
mtl. Mieteinnahmen: EUR 1.170,00
Beschreibung: Die Wohnung liegt im sonnigen 4. Obergeschoss, das moderne Wohnhaus aus dem Baujahr 1999 verfügt über einen Personenaufzug. Alles ist hell und sehr gepflegt. Im Kellergeschoss befinden sich neben dem privaten Kellerraum ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradraum. Eine Gegensprechanlage mit Videoübertragung verbindet die Komfort-Wohnungen mit dem Hauseingangsbereich.
Ausstattung: Eine perfekte Raumaufteilung und die gepflegte, wunderschöne Ausstattung sorgen für angenehme Wohnatmosphäre: große Zimmer, Parkettböden in der unteren Wohnebene, weiße Türen und Wände und die großen, bodentiefen Fensteranlagen sorgen für viel Tageslicht. Im großen Bad mit Fenster stehen eine Badewanne, eine Dusche und zwei Handwaschbecken zur Verfügung. Die herrliche Sonnenterrasse ist teilweise überdacht, so dass sie auch in der kalten Jahreszeit genutzt werden kann.
Lage: Im beliebten und grünen Düsseldorfer Stadtteil Unterbach, ganz in der Nähe des kleinen "Einkaufszentrums" von Unterbach, befindet sich diese sonnige, traumhaft schöne Dachgeschosswohnung mit Blick zum Unterbacher See. Hier macht Wohnen Spaß: das nahe Umfeld lädt zur aktiven Freizeitgestaltung ein, die Infrastruktur ist einfach perfekt und bietet alles! Mit dem Auto oder dem ÖPNV sind Sie in wenigen Minuten in der Düsseldorfer Innenstadt, die nahe gelegene Autobahn A46 bietet gute und schnelle Anbindungen in die Nachbarstädte.
Sonstiges: Haben Sie noch Fragen? Sehr gerne stehen wir Ihnen bei Rückfragen und/oder zur Abstimmung eines Besichtigungstermins zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf!
Courtage: 3,57 % des KP inkl. der gesetzl. MwSt.