Exposé
Sie lieben Altbau? Edel und stilvoll sanierte Wohnung mit großer Terrasse VERKAUFT!
Adresse: Ackerstraße
40233 Düsseldorf
Gebäudetyp: Terrassenwohnung
Wohnfläche: 104,00 m²
Anzahl der Räume: 3
Etage: 1
Baujahr: 1907
Balkon: Ja
Kaufpreis: EUR 349.000,00
Hausgeld: EUR 229,00
Verfügbar ab: nach Absprache
Beschreibung: Die stilvolle Wohnung mit einer unglaublich positiven Wohnatmosphäre liegt im 1. Oberge-schoss eines anspruchsvoll sanierten und gepflegten Altbaus aus dem Baujahr um 1907 im beliebten Stadtteil Flingern. Das Gebäude wurde in den Jahren 2007/2008 aufwendig und umfangreich saniert. Über ein helles, hübsches Holztreppenhaus erreichen Sie die einzelnen Wohnetagen, auf jeder Etage befindet sich nur eine Wohnung. Das Kellergeschoss bietet neben dem privaten Keller zur Wohnung einen gepflegten Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradraum. Eine neu installierte Gaszentralheizung versorgt alle Wohnungen mit Wärme, die hochwertigen, großen Fensteranlagen sorgen für angenehmes Licht in allen Räumen.
Ausstattung: Die sonnige Altbau-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² begeistert u.a. durch eine außergewöhnlichen Raumaufteilung und einer himmlisch großen Terrasse, die mit viel Platz und Raum zum Entspannen einlädt. Sie werden begeistert sein: die Wohnung wurde absolut liebevoll saniert! Stilelemente wie z.B. wertvoller Stuck wurden erhalten bzw. aufgearbeitet, fast deckenhohe Kassettentüren und eine lichte Raumhöhe von ca. 3,00 m harmonisieren mit neuester Haustechnik. Die Wände sind fein verputzt und weiß gestrichen, als Bodenbelag wurde ein Echtholzparkett gewählt. Im modernen, weißen Bad stehen Ihnen eine Dusche und eine Wanne zur Verfügung….
Lage: Die Lage ist einfach super! Ideal für alle, die gerne nahe der Innenstadt, aber nicht unmittelbar im Zentrum wohnen möchten! Direkt "um die Ecke" haben Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, Bistros, Bars und Restaurants in Hülle und Fülle - besser geht es kaum; der kleine Wochenmarkt ist ein Muss - einmal die Woche. Nur wenige Minuten geht man zur S-Bahnhaltestelle "Am Wehrhahn", von dort erreichen Sie rasch den Bahnhof oder den Flughafen. Zur Innenstadt gelangen Sie in ca. 10 Gehminuten. Sämtliche Haltestellen des ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Und zur aktiven Freizeitgestaltung geht es in den Volksgarten....
Sonstiges: Leider können hier nicht alle Extras aufgezählt werden, vereinbaren Sie einfach Ihren individuellen Besichtigungstermin! Gerne stehen wir Ihnen bei Rückfragen zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf!
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