Exposé
Hochwertiges Ambiente in repräsentativer Innenstadtlage VERKAUFT!
Adresse: Rethelstraße
40237 Düsseldorf
Gebäudetyp: Etagenwohnung
Wohnfläche: 78,00 m²
Anzahl der Räume: 3
Etage: 3
Anzahl Etagen: 5
Baujahr: 1993
Kaufpreis: EUR 238.000,00
Hausgeld: EUR 229,00
Verfügbar ab: nach Absprache
Beschreibung: Die Wohnung liegt im 3. und 4.Obergeschoss eines modernen Wohnhauses aus dem Baujahr 1993 im beliebten Stadtteil Düsseltal. Das Wohngebäude verfügt über einen Aufzug und eine Tiefgarage. Das Kellergeschoss bietet neben dem privaten Keller einen gepflegten Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradraum. Eine Gaszentralheizung versorgt über Fußbodenheizung alle Wohnungen mit Wärme. Überwiegend deckenhohe Fensteranlagen sorgen für angenehmes Licht in allen Räumen.
Ausstattung: Die sonnige Galerie-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² begeistert u.a. durch eine aussergewöhnliche Raumaufteilung: der Eingangsbereich und untere Wohnbereich ist offen und transparent gehalten; auf dieser Ebene befinden sich neben der Diele und einem Gäste-WC eine hochmoderne Küche mit sämtlichen modernen Elektro-Geräten und einem gemütlichen Eßplatz. Eine Treppe führt Sie in die obere Wohnebene zum urgemütlichen Wohnbereich, einem Arbeitsplatz mit Schreibtisch und dem anschließenden Schlaftrakt. Vom Schlafraum erreichen Sie das Bad mit Dusche und Wanne, ein Einbauschrank im Schlafzimmer bietet reichlich Stauraum für Ihre Kleidung. Deckenventilatoren im Schlaf- und Wohnbereich sorgen für ein angenehmes Raumklima in den warmen Sommermonaten. Hochwertiger Parkettboden liegt in allen Räumen.
Lage: Die Lage ist einfach super! Mitten in Düsseldorf, aber ohne lauten Straßenverkehr. Direkt "um die Ecke" haben Sie viele Einkaufsmöglichkeiten rund um die Rethelstraße und der Grafenberger Allee. Der kleine Wochenmarkt ist ein Muss - einmal die Woche. Nur wenige Minuten geht man zu den S-Bahnhaltestellen "Am Wehrhahn" oder "D-Zoo", von dort erreichen Sie in wenigen Minuten den Flughafen. Zur Innenstadt gelangen Sie in ca. 10 Gehminuten. Bars und Restaurants in Hülle und Fülle - besser geht es kaum. Und zum Joggen geht es in den Hofgarten....
Sonstiges: Zum Kaufangebot gehören verschiedene Schreiner- Einbauten sowie die moderne Einbauküche. Mit vielen Highlights wie z.B. einer eingebaute Mikrowelle inkl. Backofen, einem Induktionskochfeld, einem Kaffeevollautomat und einer Spülmaschine. Leider können hier nicht alle Extras aufgezählt werden, vereinbaren Sie einfach Ihren individuellen Besichtigungstermin! Gerne stehen wir Ihnen bei Rückfragen zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf!
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