Exposé
Rentabel: Bildschöne, vermietete Wohnung mit Garten und Terrasse
Adresse: Bahlenstraße 86
40589 Düsseldorf
Gebäudetyp: Einfamilienhaus
Wohnfläche: 37,00 m²
Baujahr: 1969
Kaufpreis: EUR 64.900,00
jährl. Mieteinnahmen: EUR 3.240,00
Beschreibung: Das Wohnhaus befindet sich in einer ganz ruhigen und trotzdem sehr zentralen Wohnlage in Düsseldorf-Wersten. Das verklinkerte, 4-geschossige Gebäude aus dem Baujahr 1969 wurde in hochwertiger Bauqualität von einem Düsseldorfer Architekten für den Eigenbestand erbaut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im gepflegten Kellergeschoss sind ein Fahrradraum und ein Wasch- und Trockenraum für die gemeinschaftliche Nutzung vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentrale, alle Fenster sind isolierverglast mit weißen Kunststoffrahmen. Kabel-TV und eine Gegensprechanlage sind installiert.
Ausstattung: Die hübsche Wohnung ist komplett saniert mit weißen Wänden, einem weißen Wannenbad, neuer Elektrik und einer Einbauküche. Als Bodenbelag wurde Buchelaminat gewählt, zur Wohnung gehört eine gemütliche Terrasse mit Garten!
Lage: Wersten liegt im Süden von Düsseldorf und bietet Ihrem Mieter eine ideale Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie zu Fuß, ebenso Haltestellen des ÖPNV mit perfekten Anbindungen zur Innenstadt, nach Benrath oder zur Uni Düsseldorf. Große Parkanlagen und Grünzonen wie zum Beispiel der Park Elbroich, Schloß Benrath und der Botanische Garten an der Uni laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein.
Sonstiges: Auf Wunsch kann eine Einzelgarage direkt im Haus erworben werden. Sehr gerne stehen wir Ihnen bei Rückfragen und/oder zur Abstimmung Ihres Besichtigungstermins zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf!
Courtage: 3,57 % des KP inkl. der gesetzl. MwSt.