Exposé
Ihre Zukunft ist gesichert: Wertbeständiges und gut vermietetes Anlageobjekt in schöner Wohnlage
Adresse: Peter-Richarz-Straße 15
40229 Düsseldorf
Gebäudetyp: Eigentumswohnung
Wohnfläche: 59,00 m²
Nutzfläche: 4,00 m²
Baujahr: 1965
Kaufpreis: EUR 89.500,00
jährl. Mieteinnahmen: EUR 5.040,00
Beschreibung: Das gepflegte Wohnhaus mit insgesamt nur 8 Eigentumswohnungen liegt ruhig und grün in einer Wohnstraße mit Anliegerverkehr. Das Gebäude präsentiert sich aufgrund regelmäßig durchgeführter Instandhaltungsmaßnahmen sehr gepflegt. Auf jeder Etage befinden sich nur zwei Wohnungen.
Ausstattung: Die wirklich pfiffige Aufteilung und der schöne Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne geben der sonnigen Wohnung, die im 2. Obergeschoß liegt, viel Wohnatmosphäre. Besonderheiten sind das schicke, erneuerte weiße Wannenbad, neue weiße Innentüren, die neue Etagenheizung, neuer Parkettboden bzw. weiße Bodenfliesen sowie eine komplett überarbeitete Elektroinstallation.
Lage: Hier wohnen Ihre Mieter gerne: Zwischen der Universität und dem Südpark Düsseldorf im Westen und dem Freizeitgebiet Unterbacher See im Osten liegt Düsseldorf-Eller, einer der größten und sehr beliebten Stadtteile Düsseldorfs. Das Zentrum Eller bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten an der Gumbertstraße und dem Wochenmarkt am Gertrudisplatz. Auch öffentliche Einrichtungen (z.B. Post, Stadtverwaltung) und Dienstleistungen (Apotheken, Ärzte, Banken) sind hier in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Für die Fahrt zur Arbeitsstelle, zur Universität oder zur Düsseldorfer Innenstadt stehen Ihnen neben Bus und Bahn zwei S-Bahn-Verbindungen zur Verfügung. Zur aktiven Freizeitgestaltung laden die umliegenden Grünzonen (Schloßpark Eller, Südpark und das Naturschutzgebiet Unterbacher See) ein, Entspannung bietet der schöne Sonnenbalkon.
Sonstiges: Sehr gerne stehen wir Ihnen bei Rückfragen und/oder zur Abstimmung eines Besichtigungstermins zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf!
Courtage: 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwsT